快周转的期房时代下，优质现房犹如「时间的琥珀」，可遇不可求。住宅作为一种投入资金多、使用周期长，并与生活息息相关的产品，“盲交易”的期房无疑是一笔风险巨大的投资。

　　更甚者，期房品质的不确定性越来越高。

　　最近，房产企业破产重组的新闻不绝于耳。“三道红线”政策收缩了房企的融资渠道，开发商为快速收拢资金，只能挤压拿地、开发、销售三大环节的成本与时间。

　　通过以低价换销量，提高开工率并且加快施工速度等方式，加快资金的回流，让品质成为时间的附属品。

　　而相对于期房，现房更具优势——

　　▲ 房间空间布局、社区配套一目了然，有紧迫入学需求的购房者第一选择;

　　▲ 对于在外租房的购房者来说，交房越早在外租房的时间就越少，意味着比买交房时间晚的期房省出很多租金;

　　▲ 交房越早就可以越早办理房产证，未来出售更加灵活，与期房2-3年的交付时间成本和转让增值税费差很多;

　　……

　　现房，始终是购房者安心购买的热门产品，这也使其相对于期房来说更快被销售。纵观整个厦门岛外市场，现房销售的一手楼盘不超30个。

　　而对于叠加了湾区本身稀缺的海岸线资源优势的马銮湾现房，其价值却不仅限于看得见的实景，更在于“城熟+现房”双重利激下的价值未来。

　　厦门造城基因因地制宜，而又系出同源。

　　于集美新城的造城经验中，配套兑现的时间点即是价格不断跃阶的节点。寻迹之上，对于马銮湾新城的发展未来同样具有参考价值，湾区板块价值的飙升未来早已既定。

　　乐活岛作为马銮湾发展的“先行者”和繁华缩影，以国际一流湾海TOD大都会发展规划为向的热土，现已迎来了“全兑现”高光时刻。

　　落位地铁2号线、双十系学府、生态景观、高端住宅、长庚三甲医疗全维度生活配套，约13万方TOD商业综合体的落定补缺最后一块高端商业空白。

　　示意图

　　六维配套相辅相成，成就一个城市级TOD500-800米的闭环生态圈，国际大都会的成型，再一次激活湾海土壤的价值飞升。

　　落位商务中心、金融中心、中央公园的中心岛规划雏形已成，承载文旅功能的集美岛引入蓝地球等大型项目，集聚湾区娱乐、商务与居住“湾海黄金三角”核心区，即将成为厦门城市新封面。

　　GLORIOUS

　　示意图

　　板块发展的带动之下，价格上涨的势头从集美新城的发展轨迹中已可窥见，因而等待就是购房成本的不断攀升。

　　把握住城市跃阶短暂的过渡期，用2.0时代的成本购买3.0时代的配套，留给入湾人士的时间已然无多。

　　现在和未来，差的不仅是时间，更是巨额的置业成本。

　　根据相关数据显示，截止9月份，马銮湾板块去化周期仅余4个月，而湾海TOD大都会成型的热度推动之下，时间可能会缩得更短。

　　现阶段，乐活岛上在售高端住宅库存将罄，住宅用地供应后劲不足，未来入湾置业或许只能将就“二手房”。

　　示意图

　　现在，板块上仅余一处建发新盘，其土拍中31583元/㎡的地王价，未来价值必定不会再回落。

　　同时作为同为“缦”系列产品，与缦云系出同源，户型产品的高端定性不言而喻，“4”字头成为乐活岛发展势头下的价格起点。

　　同样的湾区未来，同样的板块配套，为何不3.6万/㎡起提前入住马銮湾1号，超60%的入住率，底商基本进驻，入住生活氛围十分醇熟，用感性的人间烟火验证理性的品质认可。

　　实景图

　　约2800㎡实景中庭园林、全龄式社区、超百米楼间距...所有关于广告宣传上的语言都能在线下找到证言，用看得见的实景拉近“理想”与“现实”的距离，避免“货不对板”，让购房者买一份安心。

　　实景图

　　对于未来家的模样也可尽情想象。入户品质考究，对房屋的格局、质量都能面对面体验和“评测”，对采光、通风、面积等细节都能有亲身的感受。

　　实景图

　　摸得着的品质建筑，看得见的城熟配套，可预见的价值前景，“城熟+现房”双重保障之下，逐一解决掉购房忧虑，2021年现已进入尾声，入新房过新年也将提上日程。

　　而现在，留给购房者上车的机会无多，全盘仅余最后1栋，臻稀席位待竞藏。

　　1号湾区臻品 火爆热销中

　　建筑面积约113-128㎡瞰景大三房、四房3#央景楼ONE 值此最后1栋建筑面积约128㎡生活美学馆持续开放中 全新升级作品 恭迎品鉴

　　【免责声明】1、本宣传资料旨在提供相关信息，仅供参考，不构成合同要约，也不意味本公司对此作出承诺;2、相关内容不排除因政府规划及开发商未能控制的原因而发生变化;3、本公司保留对宣传资料修改的权利，具体信息以合同约定及政府最终审批为准;4、本资料制作时间：2021年10月，有效期为1个月。本宣传资料对周边学校的介绍仅供参考，学校的办学规模、入学条件、收费标准及招生区域均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，最终以教育主管部门及校方公布信息为准;5、部分房源因楼栋、朝向、楼层等原因无法观海。头排为住宅用地头排;6、部分图片来源于网络，如有侵权请联系停用或删除;7、装修示意图仅供参考;8、海沧项目备案名：2018HP02地块，预售证号：20190035(推广名：马銮湾1号)，开发商：厦门稳投房地产开发有限公司。