厦门建发拍卖行有限公司

　　厦门特拍拍卖有限公司

　　- 联合拍卖公告 -

　　特别推介

　　→ 华荣路地铁站，一步即达

　　→ 老湖里核心地带，配套成熟

　　→ 一手待售、国企开发、产权清晰

　　标的简介

　　标的清单：

序号	标的名称	性质	面积 (㎡)	起拍价 (万元)
1	湖里区湖里大道54-56号301室	住宅	65.49	215.40
2	湖里区湖里大道54-56号302室	住宅	50.95	167.57
3	湖里区湖里大道54-56号303室	住宅	144.97	455.21
4	湖里区湖里大道54-56号304室	住宅	139.22	459.01
5	湖里区湖里大道54-56号305室	住宅	178.44	570.65
6	湖里区湖里大道54-56号306室	住宅	148.54	466.42
7	湖里区湖里大道54-56号307室	住宅	145.84	457.94
8	湖里区湖里大道54-56号401室	住宅	146.66	497.91
9	湖里区湖里大道54-56号402室	住宅	139.22	468.20
10	湖里区湖里大道54-56号403室	住宅	178.44	582.07
11	湖里区湖里大道54-56号404室	住宅	148.54	452.01
12	湖里区湖里大道54-56号405室	住宅	145.84	443.79
13	湖里区湖里大道54-56号406室	住宅	145.44	493.77
14	湖里区湖里大道54-56号501室	住宅	139.22	437.01
15	湖里区湖里大道54-56号502室	住宅	197.90	590.14

　　位置：厦门市湖里区湖里大道54-56号(湖里34#、35#通用厂房)鸿发苑

　　交通便利：标的位于湖里区湖里大道与华荣路交叉路口，楼下即为地铁3号线华荣路站，周边拥有多个公交站点，交通便利。

　　周边配套：位于湖里街道徐厝社区，为规划成熟板块，配套设施齐全。标的周边设有华荣梅沙幼儿园、华昌小学、湖里中学等，教育资源优质齐全。周边生活便利，毗邻厦门市儿童医院、湖里公园、悦华酒店等。靠近联发文创园集聚区，周边有华美空间、联发东南天地、海峡设计文创园等政府重点打造和大力支持的产业园区。

　　产权情况：一手待售、国企开发、产权清晰

　　特别提示：本次拍卖标的虽为一手房屋，但建成时间较长、待售证办理距今时间较长，可能存在房屋等有关的信息与新的不动产权证、与房屋现状存在偏差的情况;与房屋、土地有关的所有信息，以房管部门确权后办理的不动产权证书记载为准，其面积、户型图等信息的增减变化或不一致情况，不影响拍卖成交，竞买人不得以新的不动产权证记载信息与登记公告信息存在误差或不一致而主张返还部分或全部价款、不得悔拍。竞买人须自行评估并承担参拍风险。

　　产权年限：1995年建成

　　住宅70年(1991.10.30—2061.10.29)

　　性质用途：出让 / 住宅

　　建筑结构：钢混

　　建筑总层数：5层

　　建筑格局：一梯两户，东西朝向，无电梯

　　装修状态：简装

　　费用承担：

　　① 标的办理不动产登记应缴税、费按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担;

　　② 应缴拍卖机构佣金、贷款担保费(或有)等均由买受人承担;

　　③ 中拍平台的软件使用费由买受人承担;

　　④ 标的交付之前涉及的费用(包括但不限于水、电、煤气、电话、有线电视等费用及物业管理费等)由转让方承担，移交后的相关费用(水、电、煤气、电话、有线电视等费用及物业管理费等)由买受人承担。

　　付款期限：

　　① 买受人在拍卖成交之日起7个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》。

　　② 买受人应在《房屋买卖合同》签订之日起5个工作日内支付不低于成交价的30%(含已经缴纳的竞买保证金，实际比例以贷款银行政策为准);如银行审批可贷款金额小于买受人应缴剩余尾款金额，则买受人应自银行确认可贷款金额后3个工作日内支付至指定账户。买受人应付余款由担保公司提供不可撤销担保，买受人根据银行贷款时间取得按揭贷款，付清剩余款项，若银行/金融机构不支持该笔贷款，买受人应于拍卖成交之起60个工作日付清全部剩余款项至指定账户。具体约定条款最终以转让方与买受人签署的《房屋买卖合同》为准。

　　限购情况：

　　上述建筑面积≤180㎡的住宅房产在厦门市房产限购范围内，竞买人在拍卖前必须完全了解厦门市房产限购的相关政策规定。竞买人报名参加即表明已充分了解房地产调控的相关政策，若在成交后由于竞买人原因所造成的不能过户等问题由竞买人自行承担一切责任。

　　咨询热线

　　建发拍卖行：毛女士 180 5000 2210

　　吴女士 159 8092 9633

　　特拍拍卖：骆先生 139 5920 3999

　　0592-505 5607

　　户型格局及实景图

　　标的1

　　湖里区湖里大道54-56号301室

　　起拍价：215.40万元(现状拍卖)

　　保证金：30万元

　　参考建筑面积：65.49㎡

　　参考单价：约32890元/㎡

　　位于楼层：3层

　　参考户型格局：一房一卫

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　标的2

　　湖里区湖里大道54-56号302室

　　起拍价：167.57万元(现状拍卖)

　　保证金：30万元

　　参考建筑面积：50.95㎡

　　参考单价：约32890元/㎡

　　位于楼层：3层

　　参考户型格局：一房一卫

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　标的3

　　湖里区湖里大道54-56号303室

　　起拍价：455.21万元(现状拍卖)

　　保证金：80万元

　　参考建筑面积：144.97㎡

　　参考单价：约31400元/㎡

　　位于楼层：3层

　　参考户型格局：二房二厅一卫一厨一阳台

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　标的4

　　湖里区湖里大道54-56号304室

　　起拍价：459.01万元(现状拍卖)

　　保证金：80万元

　　参考建筑面积：139.22㎡

　　参考单价：约32970元/㎡

　　位于楼层：3层

　　参考户型格局：三房二厅一卫一厨

　　户型示意图：

　　以现场实物及产权证信息为准

　　标的5

　　湖里区湖里大道54-56号305室

　　起拍价：570.65万元(现状拍卖)

　　保证金：80万元

　　参考建筑面积：178.44㎡

　　参考单价：约31980元/㎡

　　位于楼层：3层

　　参考户型格局：三房二厅一卫一厨一阳台

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　标的6

　　湖里区湖里大道54-56号306室

　　起拍价：466.42万元(现状拍卖)

　　保证金：80万元

　　参考建筑面积：148.54㎡

　　参考单价：约31400元/㎡

　　位于楼层：3层

　　参考户型格局：三房二厅一卫一厨一阳台

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　标的7

　　湖里区湖里大道54-56号307室

　　起拍价：457.94万元(现状拍卖)

　　保证金：80万元

　　参考建筑面积：145.84㎡

　　参考单价：约31400元/㎡

　　位于楼层：3层

　　参考户型格局：三房二厅一卫一厨一阳台

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　标的8

　　湖里区湖里大道54-56号401室

　　起拍价：497.91万元(现状拍卖)

　　保证金：80万元

　　参考建筑面积：146.66㎡

　　参考单价：约33950元/㎡

　　位于楼层：4层

　　参考户型格局：二房二厅一卫一厨一阳台

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　标的9

　　湖里区湖里大道54-56号402室

　　起拍价：468.20万元(现状拍卖)

　　保证金：80万元

　　参考建筑面积：139.22㎡

　　参考单价：约33630元/㎡

　　位于楼层：4层

　　参考户型格局：三房二厅一卫一厨

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　标的10

　　湖里区湖里大道54-56号403室

　　起拍价：582.07万元(现状拍卖)

　　保证金：80万元

　　参考建筑面积：178.44㎡

　　参考单价：约32620元/㎡

　　位于楼层：4层

　　参考户型格局：三房二厅一卫一厨一阳台

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　标的11

　　湖里区湖里大道54-56号404室

　　起拍价：452.01万元(现状拍卖)

　　保证金：80万元

　　参考建筑面积：148.54㎡

　　参考单价：约30430元/㎡

　　位于楼层：4层

　　参考户型格局：三房二厅一卫一厨一阳台

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　标的12

　　湖里区湖里大道54-56号405室

　　起拍价：443.79万元(现状拍卖)

　　保证金：80万元

　　参考建筑面积：145.84㎡

　　参考单价：约30430元/㎡

　　位于楼层：4层

　　参考户型格局：三房二厅一卫一厨一阳台

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　标的13

　　湖里区湖里大道54-56号406室

　　起拍价：493.77万元(现状拍卖)

　　保证金：80万元

　　参考建筑面积：145.44㎡

　　参考单价：约33950元/㎡

　　位于楼层：4层

　　参考户型格局：三房二厅一卫一厨一阳台

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　标的14

　　湖里区湖里大道54-56号501室

　　起拍价：437.01万元(现状拍卖)

　　保证金：80万元

　　参考建筑面积：139.22㎡

　　参考单价：约31390元/㎡

　　位于楼层：5层

　　参考户型格局：三房二厅一卫一厨

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　标的15

　　湖里区湖里大道54-56号502室

　　起拍价：590.14万元(现状拍卖)

　　保证金：80万元

　　参考建筑面积：197.90㎡

　　参考单价：约29820元/㎡

　　位于楼层：5层

　　参考户型格局：四房二厅一卫一厨一阳台

　　户型示意图：

　　以现场实物及实际办理的新不动产权证信息为准

　　部分实景图

　　以现场实际看样为准

　　拍卖公告

　　受国有企业委托，由厦门建发拍卖行有限公司、厦门特拍拍卖有限公司联合拍卖，兹定于2021年10月28日下午15时00分，在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn/)公开拍卖：湖里区湖里大道54-56号(湖里34#、35#通用厂房)301室、302室、303室、304室、305室、306室、307室、401室、402室、403室、404室、405室、406室、501室、502室等15套住宅分开拍卖。

　　竞买流程：

　　1. 联系拍卖行，预约看样;

　　2. 在保证金缴交期限内，将相应的竞买保证金汇入联发集团有限公司账户;

　　3. 竞买人应于截止时间前持保证金汇款单、身份证等相关资料到拍卖行指定地点办理竞买登记手续，否则视为弃权。

　　4. 如期参与线上拍卖会。

　　看样时间：

　　即日起——2021年10月27日

　　请先与拍卖行联系，预约确认看样时间

　　保证金缴纳及报名截止时间：

　　2021年10月27日 17时00分

　　保证金缴交账户：

　　竞买人应于报名截止前将竞买保证金汇入以下账户(以实际到账时间为准)

　　账户名称：联发集团有限公司

　　开户银行：中国建设银行湖里支行

　　银行账号：3510 1538 0010 5001 1836

　　报名地址：

　　厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦14楼

　　咨询热线

　　建发拍卖行：毛女士 180 5000 2210

　　吴女士 159 8092 9633

　　特拍拍卖：骆先生 139 5920 3999

　　0592-5055607

　　温馨提示

　　本次拍卖房产均以现场看样实地现状为准，以上图文信息仅供参考，所有房产数据以最终办理新不动产权证信息为准!

　　(建发拍卖行)

　　(原标题：[拍卖公告] 10月28日拍卖湖里区华荣路地铁口鸿发苑15套住宅(仅29820元/㎡起)!)