回望厦门的每一个湾区，必须经历基础设施建设—人口导入—配套完善三个阶段。为走完从崛起到成熟的三个阶段，新兴湾区板块通常花费漫长时间，因而如何正确的节点进入至关重要!

　　板块价值换挡，入湾最佳时机。在价值换挡一升二，二升三的节点中，后者无疑是湾区发展加速和价值腾升的最关键节点。

　　在这期间入手，相当于用2.0版本的价格占有即将升级为3.0的板块未来。

　　五年马銮湾，十年翔安新城。自2015年在政府的强力助推下，“厦门城市副中心”马銮湾新城规划初面市就掀起一阵“入湾热”。大型地产开发商重仓马銮湾，高楼新起，站在时代浪潮下的马銮湾正式进入1.0时代。

　　但湾区建设初期主要集中在"地下"工程，2017-2019年马銮湾迎来了两年沉淀蛰伏期。这是建筑的沉默，却是城市在酝酿更大的波澜，900多亿固投在地底下沉淀新的噪点。

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　　2019年马銮湾新城版图拓展，规划面积由37平方公里扩大为45平方公里，产业用地面积增至863万平方米，成为关键转折年。

　　5年来累计完成固投超过1300亿元、累计开工项目375个、竣工项目112个，教育、医疗、文体、市政等基础设施配套集中兑现，实现国际一流滨海湾区2.0时代的到来。

　　城市配套兑现

　　The Story Of Bay

　　“两环七横七纵”骨干路网基本成型，地铁2号线开通运营，畅行全厦门。一中海沧校区、双十中学海沧附校马銮湾分校(9月开学)、北师大附校(新西阳校区)等名府遍地开花。

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　　马銮湾生活广场投入运行，马銮湾SM正式开工，预计2024年开放，同步世界繁华。约20万㎡环湾带状公园对外开放，长庚医院现已运营，打造宜居宜业的生态海湾新城。

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　　千亿产业链条

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　　厦门软件园四期项目指挥部奠基挂牌，围绕电商产业的新兴产业聚集体，打造产城相融信息科技城，人口及财富奔涌入湾。生物医药港、前场物流园...众多名企落位，共造千亿产业链，成为新城经济的新增长级。

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　　1.0完成基础设施投资积累，2.0按下了发展加速键，新城「长大」的脉络清晰可见。而现阶段重量级配套的落定成为新城迈入3.0时代最关键的内驱动力。

　　海沧隧道的顺利通车，让马銮湾新城成为岛外四区中率先拥有桥/隧/地铁全维进岛交通路网，拓开海沧链接岛内两大中心(老厦门中心、岛内东部新城)的新通路，成为湖里人口红利/财富资源外溢的首选区域，为新城未来奠定基底。

　　落定约13万方地铁上盖商业综合体，媲美岛内SM的庞大商业体量驱动发展热度。作为厦门首个明确开业时间/开业面积/考核营业收入的的综合体。

　　3年实现运营也将在短时间内补足乐活岛大型商业的空白，联袂马銮湾SM及马銮湾生活广场，共铸顶奢商业阵容。

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　　自2016年开建，汲取国际一流湾区建设经验而起马銮湾新城，跨过0到1，站上1到100的起跑线，仅仅五年时间。

　　千亿固投下板块“新颜”渐露，以金融中心、商业中心及总部基地为规划的中心岛框架既成，千亿产业链版图拓容加快，全维生活配套兑现，内外力共同驱动下，现在正是迈步3.0时代的关键节点。

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　　踞位于马銮湾新城桥头堡的乐活岛，在隧道+商业的双重利好推动下，将成为马銮湾3.0时代最快成熟的区域。马銮湾1号中轴而立，以实景现房尽享第一波城市福利。

　　1桥1隧双地铁口快速进岛、商业综合体、双十系学府...拥揽全维生活配套。现阶段，主力推售3#央景楼王建筑面积约102-128㎡三房至四房，仅此1栋，现在就是最好入湾时机。

　　▲实景图

　　1号湾区臻品 火爆热销中建筑面积约102-128㎡瞰景大三房、四房3#央景楼ONE 热势加推中建筑面积约128㎡生活美学馆即将开放 全新升级作品 恭迎品鉴

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