厦门2021年第一场土拍落下帷幕，这场土拍不可谓不炸!首场土拍延迟了近两个月，房企亟待解渴的情绪被推向高点。5幅地块皆成功出让，共揽金190.05亿元!

　　岛内风云再起 土地能级再定义

　　这场盛大的土拍盛宴，吸引了近30家房企参拍围猎，过程堪称“激烈”，而岛内无疑是各大房企竞技角逐的C位主角!城市对地段价值的信心，已经不局限于建筑所带来正面牵引效果，占位城市稀贵地段，才是真正的主流。

　　湖里下忠地块以竞配建13200㎡、隐藏楼面价约6.75万元/㎡成功出让，思明洪文地块竞配建36200㎡、隐藏楼面价约6.3万元/㎡成功出让。我们可以看到两幅地块均重启“限地价、竞配建“的土拍方式，在岛内如今这种高地价限售价的楼市主旋律下，纯商品住区的供应或将呈现长期缺位的趋势。“土地成本+建安成本“摆在那里，未来购房者在岛内能买到的纯正圈层的鼎奢作品，更是凤毛麟角。

　　稀贵纯粹奢宅 大人物不容错过

　　目前有人认为岛内多拍地后，供应增加，等等未来可能有得选。但按照目前的楼市趋向即可知道，未来的地大户型新房一定占比不高，纯粹大户型社区几乎不可能再出现。

　　■一是地块「纯度」降低：竞配建成主流规则后，社区纯粹性会打折扣，小户型产品占比会更高。

　　■二是产品「豪度」下调：客观上项目做“豪”的难易度，是随着地价增高而越来越大，越来越难做。

　　手握千万资产的富人越来越多，但纵观如今岛内土地格局，匹配千万身价的鼎奢居所却愈渐匮乏，且未来大多会面临这样一种情况：

　　同样品质，价格更贵;

　　同样价格，产品力更弱。

　　想解决这一矛盾，唯有两个字——现在。

　　占据五缘湾稀贵资源的铂悦·五缘湾上，无论资源配置、社区营造、生活方式等，皆是出类拔萃，真正大人物的「不容错过」。

　　■一、地段共识

　　岛内五缘湾南岸，城市中轴C位

　　只有在优质的土地，才能生长出优秀的产品。旭辉落位五缘湾南岸，左手揽尽五缘湾，右手俯瞰两岸金融中心，放眼所及，皆是种种地标。集圈层、生态、海景、产业、地铁于一身，向时代呈现出一个璀璨都会应有的姿态。

　　(示意图)

　　■二、圈层共识

　　鼎级高端产品「铂悦系」

　　旭辉拿出了自身最大的诚意，打造纯正“鼎豪奢宅教科书”铂悦·五缘湾上。就像汤臣一品之于上海，深圳湾壹号之于深圳，它们代表了区域人居建筑的水准，是展现城市实力的一张名片。

　　(示意图)

　　■三、产品共识

　　因地制宜，不复制只定制

　　当市场盯着过去复制畅销品时，旭辉把眼光放在未来，不惜放弃时间上的效益打造更好的居住形态。T-TOWER外立面，极富功能性与辨识度;独创的“幻岛雨林“园林演绎手法，海畔森林式度假生活氛围十足。

　　(示意图)

　　跳脱出岛内小户型为主的局面，建筑面积约143-210㎡奢阔户居，为塔尖人居提出专属的全新生活方案。

　　铂悦·五缘湾上

　　岛内限量定制纯奢宅

　　入场层峯圈层的难得机会

　　此刻入席尽得先机

　　------ 旭辉恒基 铂悦·五缘湾上区位图 ------

　　本区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的信息，不意味着本公司做出了承诺。

　　温馨提示：

　　1、本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广名为“旭辉恒基铂悦·五缘湾上”，政府备案核准名为“铂悦五缘湾上庭”。本项目开发商为：厦门兴彰房地产开发有限公司，代理公司：厦门港中原房地产代理有限公司、厦门有巢氏房地产代理有限公司。资料制作时间为2021年5月14日，预售证号：20210020;

　　2、本户型图为“旭辉恒基铂悦·五缘湾上”(推广案名)1号楼和2号楼建面约210㎡户型的平面示意图，3号楼和5号楼建面约143㎡户型的平面示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

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