厦门2022年第二场土拍热浪再起，此次土拍，众多房企聚焦岛芯东核，也让诸多隐藏于热销背后的置业信号浮出水面，鹭岛东晋雄心已然彰显。

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　　置业黄金时机 答案总是“现在”

　　2022年以来，岛内住宅用地出让的规模体量正向"小而精"的方向过渡，意即是短时间里岛内超25万㎡的纯新超大型社区将难以得见。

　　同时，随着2022年5月20日，央行宣布LPR利率1年期下降10个基点，5年期下调5个点，首套房贷利率最低已至4.25%，刷新中国近30年以来历史新低。

　　▲信息来源：中国人民银行

　　加之厦门限购现贷政策逐步松绑，二胎家庭即可购置第三套住宅，在信贷利率及购房政策放开的双重利激之下，也将进一步驱动大众消费者的置业信心，置业竞争日趋白热化的未来，当下或已是厦门购房的黄金窗口期。

　　▲信息来源：厦门房地产联合网

　　TOP MANSION开元创新社区势能崛起 豪赌未来不如占位眼前

　　随着岛内东部大提升的步伐，大规模的旧村改造为板块蝶变提供了先决条件。厦门“东进战略”，成就伫立于岛“芯”东核的开元创新社区(规划)，集结产业、生活、公共配套三大功能，落定多维TOP级配套，未来价值潜力不可估量。

　　▲开元创新社区效果图

　　同步接壤会展-观音山-软二，成为鹭岛东部产业带最后拼图，集合总部、研发、上市等头部企业，高技术、高附加值、高能级产业群的集聚，以国际一流产业生态的姿态，打造引领厦门产业能级跃升的驱动引擎。

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　　头部教育资源所在

　　即是上层人居标杆所向

　　产业能级为内核，锚定了城市发展的广度，而头部教育资源的注入，则决定了开元价值未来的高度。

　　随着厦外附小【洪文校区】(暂定名·筹建中)+厦门一中【思明分校】(暂定名·筹建中)两大重磅教育选址官宣，楼市再一次将目光聚焦于岛内东部。(具体招生政策须以政府部门及校方最新公布为准，开发商无权承诺)

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　　“好学校”的普适标准就是好牌子与好生源。承接来自于厦门鼎级产业集群的大规模高净值人群，将为片区各大学校输送大量优质生源，从而提升各学校的教学水平。同时片区内未来纯粹商品住宅扎堆，尖端生源能量不可小觑。

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　　优质教育对于板块价值空间的拓容，板块内早有先例。厦门第二实验小学分校+厦门双十中学思明分校的入住，奠定了会展超10万/㎡的可能;五缘实验则为五缘湾再定高度。对于开元来说，未来或早已明确。

　　▲效果图，图片来源于厦门安居客

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　　规模体量决定未来潜能

　　岛芯难得27.9万㎡奢境大社区

　　「产城人学」决定片区最强底色，优质教育落定与头部产业入驻，决定东部核心片区—开元创新社区的能量上限。

　　中海·国贸上城——开元创新社区首个纯新大社区，屹立于城市发展雄心之上，以约27.9万方超大体量为鹭岛塔尖划界私域。

　　▲中海·国贸上城效果图，非交付标准，仅供参考。

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　　社区理应在建筑密度创造新低

　　多元功能配置反哺理想人居

　　社区南北各一条近300米轴线，约30个景观节点分布其中，打造沉浸式体验感社区;约700米跑道系统及约800㎡元气健身区，约等于1.75倍普通校园跑道，是超级大盘都难以企及的尺度。

　　▲小区规划的配套和最终开发结果均以政府批准的相关法律文件及双方签署的商品房买卖合同和相关附件协议为准。

　　约1300㎡休闲空间与5大廊架空间，敬呈给层峯同频共语的平台。社区内部设置幼儿园、书店、生鲜超市配套，不出社区亦同享城市级生活配套，集聚一城精粹，打造一处不可复刻的城中大城。

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　　▲中海·国贸上城效果图，非交付标准，仅供参考。

　　以建面约143㎡艺境空间，赋予岛芯人居新的想象力。约82%空间实用率，承载着空间的格局，亦盛满生活的艺术;约50㎡阔绰餐客厅，迎宾待客从容气度;约6M宽境阳台，与自然融为一体;以不凡臻筑匹配塔尖高度。

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　　▲中海·国贸上城实拍图，非交付标准，仅供参考。

　　时代向前，美好盛启

　　以前瞻眼光谋划，以超越之姿布局开元

　　中海·国贸上城 以作品致敬岛芯人居典范

　　1、本项目推广名为“中海·国贸上城”，开发公司:“厦门市海贸地产有限公司”。预(现)售许可证 20210079。2、本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本资料相关数据、图片、说明及规划前景系本公司开发设计过程方案，涉及具体的权利义务、小区规划的配套和最终开发结果的，均以政府批准的相关法律文件及双方签署的商品房买卖合同和相关附件协议为准。5、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准;交通配套信息来源于2021年6月21日厦门市人民政府官网数据，市政配套信息来源于2021年7月15日厦门市人民政府官网数据，教育配套信息来源于2021年1月9日、2021年3月11日厦门市人民政府官网数据，滨北超级总部基地、开元创新社区规划信息来源于《思明区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，仅供参考。6、出卖人对项目周边市政配套建设(含交通、商业、学校等)、项目规划的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准。7、厦门地铁2号线古地石站离中海·国贸上城直线距离约400米，BRT洪文站离中海·国贸上城直线距离约700米。8、本宣传资料中部分图片素材来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除。9、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。10、本宣传资料发布时间为2022年5月28日，有效期7天，敬请留意最新资料。