所有城市的开发在一定程度上都可以被称之为“公共交通导向型开发”。TOD所倡导的站城一体化，是指不依赖私有机动车，以公共交通出行为前提而进行城市开发或沿线开发。

　　国际化的厦门正迈向TOD新纪元

　　集美以纵横地铁为首的TOD复合实践

　　正成为这座城映照未来生活的橱窗

　　正荣地产、中梁地产集团

　　双TOP20联袂匠造城市精品

　　正荣中梁·天著润宸

　　紧邻集美软件园站TOD综合体

　　四大爆款王牌加持

　　带你领略不一样的生活体验

　　(区位效果图)

　　TOD，全称Transit Oriented Development

　　是“以公共交通为导向”的开发模式

　　其核心是以公共交通站点为中心

　　将城市交通融入建筑

　　集居住、商业、办公、公共设施等为一体

　　打造高效、舒适、绿色的新城市模样

　　TOD所在，皆为世界中心

　　纽约、东京、香港……

　　TOD模式被各大国际都市引进，并成为价值高地

　　纽约曼哈顿，近170万人口在昼夜上演都市传奇

　　东京六本木TOD，诞生20年价值始终坚挺

　　香港九龙站TOD天玺，近百万单价造就财富神话

　　上海莘庄TODTOWN，10万/㎡+跻身高端豪宅板块

　　回看厦门集美

　　建筑面积约28万㎡集美软件站TOD(在建中)

　　集酒店、商业、办公、公寓、地铁为一体

　　比肩世界TOD模式

　　成为厦门接轨世界的又一重要桥梁

　　规划包含约9.5万㎡酒店

　　约3.38万㎡24小时站城一体化商业空间

　　以未来繁华生活场景，全面提升区域经济活力

　　放眼厦门思北到滨北

　　中山公园到白鹭洲公园

　　水系公园房的成功实践

　　也折射出厦门新时代人居理念的变化

　　集美片区内沿湖住宅水晶湖郡、IOI棕榈城等

　　以约48000+元/㎡的单价，大幅领先非沿湖住宅

　　唐荣天润新城、万科广场(均价约26000元/㎡)

　　正荣中梁·天著润宸

　　占据集美新城优渥生态

　　在时代的脉搏上凝刻珍贵的自然基因

　　家门口约34万方碧溪公园(市政规划中)

　　涵盖广场、植被、廊架、景墙等多维景观

　　升级更宜人的互动生活场景，营造有温度的生态居所

　　碧溪公园：市政公园规划中，2019年4月10日来源于福建招标网www.fj.bidcenter.com(以上信息截止时间为：2022年2月)

　　(市政规划碧溪公园，效果图)

　　“房子可以被模仿，土地和资源不可复制”

　　在厦门，五缘湾作为不可复制的城市“形象担当”

　　将岛内的高规格资源集于一身

　　尤为亮眼的当属其中的商业布局规模

　　湾悦城、湖里万达广场、宝龙一城等

　　构成一座可以比肩国际的潮流中芯

　　而与此同时，岛外集美新城的商业能量也在迸发

　　集尚柏奥特莱斯、IOI MALL、世茂广场

　　中交白鹭双塔(在建中)

　　集美软件园TOD(在建中)于一身

　　提供吃、喝、玩、乐、购一站式轻松享受的消费体验

　　(实拍图)

　　商业沿地铁1号线而建

　　形成聚集人气的快捷生活圈

　　未来，集美新城多大商业圈并立

　　不论从商业体量和密度，亦或定位的中高端化

　　都将全面看齐岛内，成为引领厦门的现代化高地

　　(实拍图)

　　对悠久历史的人文厦门而言

　　文脉集美收纳了集大、华大等百年风华积淀

　　正荣中梁·天著润宸，雄踞集美大学城旁

　　在学府的引领下，人文高地氛围浓郁

　　(实拍图)

　　毗邻明珠幼儿园、明珠小学(在建中)

　　更靠近全国具有保送生资格的16所外国语中学之一

　　厦门外国语学校集美校区

　　近年来以95%本一率，始终位居全省前列

　　航母级教育稳步兑现

　　卓越的远见，成为人文都芯

　　正荣中梁·天著润宸

　　雄踞集美新城芯，俯瞰杏林湾风景

　　一站软三TOD，地铁1号线地铁口

　　地段、商圈、景观、教育四大王牌加持

　　丰盈美好的城芯生活

　　撰写着每个人心中美好生活的脚本

　　敬献一城风华，开启菁智人生

　　(效果图)

　　友情提示：本资料广告编号ZRZLTZRC20220214-6，本项目备案名为集美J2020P03地块;推广名为正荣中梁·天著润宸。开发商：厦门市荣衡实业有限公司。不动产权证书及门牌证最终建筑物备案名称以主管部门审批为准。本宣传资料所有图片文字仅为要约邀请，不作为要约或承诺，一切以政府最终批文和现场施工为准，如有变更恕不另行通知。教育配套信息来源于厦门集美区教育局，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准本资料中区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺;部分图片文字来源自网络，如有侵权请联系删除!发布单位为厦门市荣衡实业有限公司。碧溪公园：市政公园规划中，2019年4月10日来源于福建招标网www.fj.bidcenter.com。明珠小学：在建中，2020年11月30日来源于厦门集美区教育局www.xmbmw123.com/jiaoyu/4309.html。中交白鹭双塔：在建中，2021年7月5日来源于蓝房网http://xm.lanfw.com/2021/0705/427094.html。四川大学华西厦门医院：在建中，2019年8月5日来源于九房网http:/m.999house.com/wap/news/newsinfo/32527。地铁4号线6号线：在建中， 2020年4月7日来源于腾讯网https://new.qq.com/omn/20200407/20200407A0ANAY00.html。厦门外国语集美校区：2021年7月14日来源于搜狐网www.sohu.com/a/477464741_121123851，溪东路：在建中，2020年6月7日 来源于厦门日报https://xm.917.com/news/a0161c4527539.html珩西路: 规划中，2020年12月01日来源于中国采招网https://www.bidcenter.com.cn/news-114022446-1.html。软件园站TOD综合体;(在建中)2021年12月28日来源于人民资讯https://mbd.baidu.com/newspage/data/landingsharecontext=%7B%2nid%22%3A%22news_9459659799863290374%22%7D&isBdboxFrom=1&pageType=1&rs=4289903483&ruk=swgWzd4pWSzXWi8q_mQg&sShare=1有关宣传资料，源引自政府网站或地产专业媒体在某一时点新闻，具体可索引对应网址进行查询，因规划及设计方案调整而导致信息变化的，请以政府最终批准的规划及设计方案为准，以上信息有效期截止时间2022年02月。发布单位为厦门市荣衡实业有限公司，本宣传资料发布时间为2022年02月，有效期截止时间为2022年2月28日，敬请留意最新资料。