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保利&首开 湾芯首秀引爆马銮湾区核心舱

2022年02月15日 17:03 浏览(0) 评论 (0)

  优越的区位,必须配以优越的规划与定位。

  在“跨岛发展”战略下,厦门版图不断扩容,『跨岛+湾区』撑起了城市繁华的流向。

  在厦门岛西北部,总规划面积45平方公里的马銮湾新城,正快速勾勒出一座高颜值高素质的国际湾区版图。

  01

  央企保利&国企首开

  双品牌赋能

  纵观市场,实力开发商与优质板块总是相互成就。

  一方面,定位“厦门副中心”的马銮湾新城,凭借千亿固投将厦门格局推向更远大的世界。

  另一方面,新城不断蜕变的同时,吸引众多目光聚焦于此,央企、国企等大鳄纷纷入局。

  在此背景之下,在黄金海湾带轴芯之上,央企保利&国企首开以远见目光择址马銮湾新城,联袂打造新一代湾居人文大盘——保利·首开云禧。

  马銮湾新城战略定位图,图源厦门马銮湾

  中国保利集团有限公司,世界500强,为1992年经国务院、中央军委批准建立的中央企业,2021年位居《财富》榜第174位,实现7年持续跃升。多年来肩负家国建设使命,布局全国100余城,以“和者筑善”为品牌理念,与城市一起,共创美好新时代。

  保利品牌城市版图

  入闽十余年,保利始终秉持着“美好生活同行者”的品牌愿景,以厦门为核心逐渐实现闽南版图重点区域战略全覆盖,以稳扎稳打的步伐,陆续打造了保利叁仟栋、保利天汇、保利·中交雲上等众多标杆性楼盘。

  △保利叁仟栋实景图

  △保利·中交雲上效果图

  △保利天汇效果图

  “一部首开史,半座北京城”,首开地产是隶属于北京市国资委的大型国企,至今已有40余年的发展历史,以“城市复兴官”为己任,开发的住房面积相当于再建了1.5个的老北京城。首开是国家工程的担当者,先后承建了国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥运村、亚运村、大运村、国家速滑馆等奥运场馆,是中国唯一“双奥三村”承建商。其中,国家速滑馆(“冰丝带”)将做为2022年北京冬奥会北京主赛区标志性场馆,也是亚洲建筑规模最大的速滑馆。

  首开自进入厦门,已经十余年,在厦门项目近500亿的开发体量,包含首开领翔上郡、首开龙湖璟宸府、首开龙湖景粼原著、首开万科白鹭郡等。此次保利·首开云禧是首开二进马銮湾,2015年马銮湾40万m?的大盘——首开龙湖春江彼岸,也是由首开与龙湖联合开发,首开在马銮湾片区有深厚基础。

  △首开·领翔上郡

  △首开龙湖·景粼原著

  △首开龙湖·璟宸府

  △首开龙湖·春江彼岸

  除了拥有两大实力房企做品牌背书,硬核产品力以及湾区核心区位,也成为项目的一大利器。

  02

  国际性规划

  厦门开启马銮湾年

  保利·首开云禧择址站位“厦门城市副中心”的马銮湾新城,其地处厦门市西北部,西邻漳州长泰,跨海沧、集美两区,占据着厦门黄金海湾带轴心。

  马銮湾新城区位图,图源今日海沧

  这样得天独厚的地段,也让马銮湾新城成为被选中的宠儿,从规划开始就承载厦门发展的重任:

  国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化生态海湾新城、厦漳区域综合服务中心。

  从开发量级来看,马銮湾新城更是积极对标学习新加坡及深圳前海经验,其中“生态优先”、“TOD”、“产城融合”等先进规划设计理念都将充分诠释它的与众不同。

  1千亿级配套,新城开启兑现模式

  马銮湾从2015年拉开建设序幕,这片45平方公里的土地正以厦门前所未有的速度刷新面貌。

  截至2021年10月底,马銮湾新城累计开工项目421个,累计完成固投约1772亿元。(数据来源:厦门日报)

  马銮湾新城整体鸟瞰图,图源厦门市自然资源和规划局

  如今,千亿固投让马銮湾新城的“一湾、两岛、三片、多点”水陆新界域初具形态,“两环七横七纵”的骨干网络基本形成。

  随着高量级重磅配套的不断落地,已然开启兑现模式。未来2年,我们将更加清晰地看到,一座对标国际的一流湾区正徐徐呈现。

  2名校落定,新城教育迎来大变局

  就在新城开建之年,厦门一中海沧校区落子马銮湾新城,打响了名校跨岛发展战略第一炮。该校于2018年秋季建成并招生,为厦门一中“嫡系”校区,两校区一体化精细管理,同享本部优渥教育资源,连续三年中招线都位居全市第四,教学质量比肩一中、双十、外国语本部。(数据来源:厦门市教育局)

  数据来源于厦门市教育局

  此外,双十中学、厦门外国语学校都在马銮湾新城开展合作办学。除了现有的名校,板块更预留了大面积的教育用地,将颠覆大多数人对马銮湾的认识。

  3大桥、隧道、地铁,造就超级湾区枢纽

  2017年,新城重大基础设施建设取得突破,“两环八射”重要节点工程建成通车。随后灌新路和新阳大道通车,架起板块交通骨架。

  2019年12月,厦门地铁2号线开通运营,马銮湾新城跨入地铁时代。未来2号线将会与4号线(在建)、6号线(在建)连通,马銮中心站也将成为三地铁换乘站。

  厦门地铁2号线实景图,图源厦门地铁

  2021年6月,海沧隧道正式通车,承担起厦门西翼的串联沟通,是1999年海沧大桥通车后,又一重塑城市格局的要道。如此,马銮湾交通枢纽价值清晰可见。

  海沧隧道实景图,图源厦门广电

  目前,海沧成为了厦门唯一一个有大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城,近岛优势愈加明显,让厦门的战略区位优势聚焦。

  4宜居新城,各项高能级配套落地

  医疗方面,2019年8月份,厦门长庚医院正式获批成为三级甲等综合医院。除此之外,预计2021年底基本完工的马銮湾医院将建成一座“小综合、大专科、精品特色和产学研一体化”的三级甲等综合医院。

  马銮湾医院效果图,图源今日海沧

  2021年3月,马銮湾SM新生活广场正式开工建设,预计2023年完工,总投资10亿元人民币,为岛内SM二期的2.5倍,推动新城商业升级。

  马銮湾SM新生活广场效果图,图源今日海沧

  不仅于此,因“湾区”而生的马銮湾新城,最吸引人的地方,正是它的生态和宜居。

  2018年实施新一轮城市整治提升,马銮湾环湾岸线“多彩西湾”首段带状公园对外开放。此外,更有新月公园(在建)、南岸滨水公园(规划)等休闲配套设施。

  马銮湾带状公园实景图,图源今日海沧

  另外,约250万㎡软件园四期(规划中)虹吸高知群体,马銮湾体育场(规划中)、马銮湾文化中心(规划中)等明星配套落位于此。

  历经六年的深耕厚植,马銮湾新城不断完成城市宏大命题。

  如此高质量的构成,这座千亿级配套打造的“国际顶级居住湾区”也走上了宜业宜居之路。

  03

  一盘揽尽城市繁华

  全维配套皆触手可及

  不可否认的是,位于同一板块中,楼盘价格也有高低之分。以五缘湾二手房成交价为例,片区有均价6万元/㎡的楼盘,也有均价高达10万+元/㎡的小区。(数据来源厦门网上房地产)

  这组数据的背后蕴藏的深意,正是楼盘品质以及周边配套与资源的集中程度所决定的。

  保利·首开云禧正是占据大湾区C位,正对着内湾,这里正是千亿马銮湾中心全维配套集中区。

  项目1公里范围就有林埭、鼎美、东瑶三个地铁站,同时项目临近三轨交汇站“马銮中心站”,从这里发出更是可以直达岛内外各个区域。不仅于此,更有两桥一隧(海沧大桥、新阳大桥、海沧隧道),快速通达厦门岛内外各区。

  地铁路线分布图,来源厦门日报

  厦门一中海沧校区(含初/高中)就在项目正对面,距离项目约1.5公里距离的SM新生活广场是岛外最高端的商业综合体,下楼即可开启乐活模式。

  厦门一中海沧校区实景图,来源厦门招考

  更加令人惊喜的是,东面约1公里的新月公园享54万㎡的环湾景观带,绿意满盈,平时饭后散步完全不怕没去处。

  新月公园效果图

  可以说,厦门海湾型城市发展的大趋势,区域规划的高度和兑现速度,以及交通的通达性,让保利·首开云禧所在地段的成长性,成为了顶流般的存在。

  更何况,保利·首开云禧,作为央企保利与国企首开2022年的又一力作,项目凭借自身硬核实力,与外在优势充分结合,又将给湾居的居民带来一场怎样的人居变革?我们拭目以待。

  保利·首开云禧效果图

  温馨提示:1、本项目备案名 :2021HP01 地块,推广名“保利首开云禧”,开发公司为“厦门沧珩实业有限公司”;2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;4、教育配套信息来源于厦门市自然资源和规划局,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准;5、交通配套信息来源于厦门地铁官网,市政配套信息来源于厦门市自然资源和规划局,仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺;6、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;7、本宣传资料发布时间为2021年12月30日,敬请留意最新资料;8、本次资料部分图片源自网络,如有侵权,请联系删除

 
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