经过一个春节的考虑，节后买房是许多人都会有的冲动，但是更多人的顾虑是，在现在的楼市形势下，是否该买?别人都在观望，我是不是该出手?

　　内行人买房看数据!今天，小编一起带你剖析市场数字背后透露着怎样的楼市信号。

　　01//成交：节后楼市普遍上涨

　　成交是市场的风向标，2022年开春之后的楼市将会是怎样的局面，不妨从过往春节前后的成交量摸索些规律。

　　19-21年，春节前后成交量对比柱状图(数据来源：中原地产)

　　从过去几年厦门楼市的成交量来看，除了20年春节前后，疫情爆发的冲击外，其余几年，春节过后楼市都呈现上涨的趋势。

　　此外，据克尔瑞的数据显示，2022年这样的趋势从春节后半段就已呈现，春节周(1.31-2.6)厦门商品住宅成交32套，同比大涨113.3%，成交均价结构性上行至40911元/㎡，成交呈现量价齐升。

　　小阳春的局面正在慢慢形成，抢在金三银四前，抢在普涨前!当前就是最好的时机!

　　过去12个月厦门二手房房价走势图(数据来源：安居客)

　　二手房的表现同样显著，在过去数月，二手房房价始终保持上涨趋势。2月二手房均价51138 元/㎡，相比1月份的51030元/m?，环比上月上涨 0.21% ，同比去年同期上涨3.39% 。

　　从以上几个大数据不难看出，节后楼市初显“小阳春”之势，为金三银四开了一个好头，接下来楼市可能乘着这波春风，掀起新一轮的热潮。此外，这样的市场表现，无疑传递着这样一个信号：当你以为别人都在观望的时候，不少人其实正在抢吃地产红利。

　　02//需求：春节后半段起访客开始增加

　　事实上，早从春节起，市场就已在酝酿这一股火热之势，在如今“就地过年”的大趋势下，2022年春节期间的厦门人气丝毫不减，而这些异地过年的非厦门人，在节日氛围的烘托下，对居所的需求就尤为强烈。

　　在此大势下，厦门多家房企也紧抓春节周，纷纷为春季行情蓄力，推出“春节不打烊”活动，不少开发商更是在初三、初四就已开工。这样的表现在春节后半段更为明显，据调研，厦门主力在售楼盘项目初四起访客量明显增加，部分项目单日到访可达十几组。

　　对于购房者而言，2月份随着人气的攀升，各大楼盘的接客量也将更进一步提升。选择这样的时机购房，可以在拜访售楼处的同时，对所选楼盘的热度做出判断，更有利于筛选出市场红盘，从而最终确定置业项目。

　　03//供应：节后供应充足 可选更多

　　节后成交的高开，除了需求的大热外，更得益于供应的增量。这样的市场表现，同样可以从过去几年的数据可以看出端倪。

　　19-21年，春节前后供应量对比柱状图(数据来源：中原地产)

　　从过往数据看，除2020年，节后开发商的供货量普遍增加，可供选择的房源多，各种类型的产品充足，机会多，加上各大开发商为讨个开门红，价格相对较实惠。

　　虎年开春，面对市场这么多选择，厦门买房又该怎么选?

　　热点区域优选红盘，厦门岛外两大热点区域——马銮湾及翔安，优选品质龙湖热卖红盘龙湖·春江天玺、首开龙湖·璟宸府，2月认购更享龙湖冠寓免费住1年。

　　体验区效果图(最终效果以交付为准)

　　龙湖·春江天玺，湾区鼎流红盘，学府旁花园洋楼，建面约94㎡极制大四居。央景王座，傲踞中庭正央，环瞰一环十景，最后席位，下手趁早!

　　2月认购天玺大四居，前十名客户，享冠寓长租公寓1年(最高价值32000元)外，更有老带新客户认购享额外98折、签约砸金蛋更赢最高5000珑珠等众多虎利。

　　元宵在即，2月12日14:00-17:00到访龙湖·春江天玺营销中心，可参与艺术面人手作活动，实现冰DUN DUN自由，马上行动。

　　实景图

　　首开龙湖·璟宸府，翔安红盘，7-12月复式销售面积全市TOP1(数据来源：克尔瑞)，建面约93-120㎡复式，百米瞰景楼王，拒绝公摊，稀贵难得，错过难再!

　　2月认购璟宸府客户，除享冠寓长租公寓1年外，更有到访赢观音山陆世界门票、老带新客户认购额外98折、老带新优先选房源、签约砸金蛋等众多虎利。

　　2月12日14:00-18:00，到访营销中心参与元宵活动，赏花灯墙，参与艺术面人手作活动，冰DUN DUN、冰雪面人等缤纷活动，喜乐不断。