火，火，火!盛夏之厦，热门区域一手市场气氛依然炙手可热。岛内五缘湾之外，岛外从马銮湾新城、翔安南部新城到集美新城，热点项目无不开盘一售而罄，价格直奔4.5万元/㎡而去，甚至还动用到了岛外久违的摇号大法!

　　这其中，集美热点盘的售价最高、去化速度最快，代表了厦门市民对于这个岛外第一新城的追捧。但也正因为城熟，核心区开发已近饱和，土地资源日益稀缺，导致集美城区优质地段房价非常坚挺，而且一房难求，主流城区已难觅新盘，面积段适中的小三房、小四房户型将会非常抢手!

　　不过好消息是，集美有一个纯新项目近期马上要开盘，为钟情集美的购房者打开了一扇新的大门。它就是位于集美桥头堡片区，一线瞰海，蓄势已久的【中旅海玥】项目。

　　近日中旅海玥相继开放了营销中心和样板房，让期待已久的意向客房可以实地了解心仪已久的产品和户型。据大块君了解，海玥79-89㎡稀缺瞰海三房户型尤其受到客户的青睐和关注，预约登记满满，大有一房难求之势。

　　现场实景图

　　并且最爆炸的是，作为中旅厦门的首个项目，【中旅海玥】首次开盘将推出【无遮海景楼王】!

　　回顾一下集美楼盘，真正一线无遮瞰湖海的景观小户型其实并不多。环湖到海，以景观著称的，从中航城、园博一号、IOI棕榈城、水晶湖郡，乃至集美桥头片区的海上五月花六期，能真正无遮观景的90㎡左右三房，可谓寥寥无几!二手的价格还大多3.8万-4.5万!

　　因为，对珍稀的湖海资源，开发商总是把最好的头排景观面让渡给大户型拉动溢价。大多数楼盘的小户型，总得憋屈地侧身于大户型之旁，能看个一线天沾个边边角角就算礼遇了。

　　而80-90㎡面积段的三房，一直是楼市里最为畅销的主力户型，也是二手市场需求最大、成交最集中的楼市支柱。这些客户心心念念的多是交通商圈等配套，不是他们不爱海景房，那基本是“豪宅需求”——城市里不可复制的自然景观是臻品，要拥有得有够厚的钱包，得刚好有这样的一线景观地块，还得有开发商愿意提供这样的产品。

　　建筑效果图

　　占据集美最后黄金岸线的稀缺地块，拥有集美醇熟主城配套，中旅海玥洞察客户的内心需求，以其一线看海精粹户型的稀贵性、配套的超强均好性脱颖而出，成为横扫这个面积段的全能冠军产品!

　　具体来说，它具备了以下三大优势：

　　优势一

　　醇熟主城区，稀缺瞰海小户型

　　厦门成熟地段的一线海景房、湖景房均以改善性质的大户型为主，中旅·海玥匠心独运，打通了刚需与改善之间的人为藩篱，为箐英客群量身打造了79㎡-89㎡三房户型，让更多的业主，能够以更为亲民的门槛，坦然享有一线湾海生活，以最低的代价，抢占这片稀缺湾海资源和城市配套。

　　为了兼顾瞰海需求和生活的舒适性，中旅·海玥在楼栋的设计上，采用了“雁行”布局，全板式结构。将主力楼栋的瞰海视角定为了东南约26°，在引清风、阳光入室的同时，还为业主打造了最大化的瞰海景观面，实现了主力户型户户看海的均好性亲海景观设计——碧海、蓝天、红树林、浪漫道、集美大桥、岛城、飞鸟，日升月落都是自然画卷。

　　建筑效果图

　　B3户型，89㎡三房两厅两卫：

　　纯板式南北通透，南向四开间采光。户型方正，紧凑实用。超9米的瞰海面宽，保证了客厅、主卧、次卧，处处均可揽海入怀。南向双主卧飘窗，大大延伸了视觉和活动空间。真是市面上稀缺的超高性价比一线看海小户型!

　　装修示意图

　　B1户型，89㎡三房两厅两卫：

　　纯边套户型!突破了中小户型中间套的市场设计，三面全明采光，南北通透对流，无过道空间浪费，将室内空间利用到极至。餐厅、客厅、阳台一体式贯通设计，动线简约流畅。主次卧配有景观飘窗，海景一览无余。

　　装修示意图

　　A户型，79㎡三房两厅一卫：

　　南向三开间，全明通透格局，超高利用率，无空间浪费，精致全能，小中见大。南向带飘 窗，可以放置软垫，看书听音乐，小户型同样能够享受滨海社区浪漫风情。

　　装修示意图

　　优势二

　　超强均好性，铸就冠军产品力

　　参观完中旅海玥营销中心和样板房，大块君最大的一个感受是，这个项目的均好性太强了。周边配套、产品、户型、景观面、装修体系、社区园林每一项基本上都可以打高分，综合起来，就是一个全能型冠军选手，就像奥运会中那些全能金牌得主，每个竞赛项目都合乎规范稳健发挥并且攻防兼备，最后就胜过那些偏科的对手。

　　现场实景图

　　先说周边，举凡居家所需的配套，这个项目都齐备，而且都够给力。

　　学校：项目周边，就是公办的美山幼儿园，和福建省教育学院附属集美实验学校，从幼儿园到小学初中9年义务教育，优质教育资源尽在家门口，全厦门并不多见，何况省字头实验系!(具体招生划片方案以主管部门及学校最终招生公告为准)

　　学校实景图

　　交通：Brt快2线、快5线直达岛内繁华中心;地铁9号线预计年底动工，未来可直达岛内，地铁站(规划的桥英站距离约600米)，妥妥的真地铁盘。

　　地铁9号线局部示意图，仅供参考

　　对于自驾通勤者而言，最近又迎来了一个好消息!集美大桥桥头立交提升改造工程已进入勘察设计招标阶段，完工后将来大大提升集美大桥进出岛通行效率，减缓目前高峰期拥堵。

　　另外，此前传出报批信息的环东海域隧道也有了更详细的规划方案，未来建成后同安方向车流将会经由这条通道进岛，不用再绕行集美大桥。滨海西大道，集美大桥交通压力进一步分流，交通更加顺畅，未来这里将是集美进岛最方便快捷的片区。

　　商业：与海上五月花及海德公园十年沉淀的成熟社区相融，约5万方充满烟火气的热闹商业街区，可满足日常消费需求，饕客最爱的海鲜排档集中区就在左近。如果要娱乐式大采购，周边阳光小镇商城，集美桥头银泰百货，新华都商圈也就近可达，向北600米华润重磅商业综合体正在筹划中，有望迎来片区商业大升级。

　　中旅海玥所在的片区，前期的五月花与海德，高层、别墅、商业组团错落，加上低密的大公园、学校，总体感觉疏朗，超高的入住率与多年沉淀的生活况味，浸润了后来居上的海玥，与很多岛外新区的“荒寂”相比，这里的面包香、咖啡香、花香、书香、人情味、海浪声、生猛海鲜都是现成现享的人间美好。而在其中的中旅海玥，放到片区里一二手楼盘相比，最大的亮点是主力户型更均衡的一线海景、过马路即达的幼儿园、小学，有景更舒心，接送更省心。

　　品质：再说项目本身，更是在设计和品质的把控上，将均好性做到了极致。

　　楼栋朝向合理，兼顾生活与观景。户型方正，布局合理，南北通透，全明采光，考虑得非常全面周到，符合传统舒适人居理念，又体现出颇多亮点。展现出来的样板房，实打实1:1打造，实诚尺寸全无灌水，装修风格也简洁舒雅，大大方方，科学细致的收纳系统、五星酒店式卫浴体系、滨海沉浸式度假客厅等都呈现出中旅这个百年央企运营五星度假酒店的独门深厚功力。

　　样板房实景图

　　从装修配置而言，均采用高配的一线品牌，欧派橱柜、东鹏瓷砖、施耐德插座面板、老板燃气、抽油烟机器、洗碗机，科勒洁具、史密斯热水器等(或同等档次品牌，所有装修以实际交付为准)。中旅地产以往交付口碑良好，做为厦门首个项目，相信中旅海玥的装修会保持其一贯稳健可靠的风格 ，满意和出彩是大概率。

　　优势三

　　厦门中轴桥头堡，最具成长性区域

　　集美已经成为岛外新城的顶流标杆，但其核心区开发已近饱和，开始向其它区域外溢。根据集美区十四五规划，将打造“一心两翼四片”的城市总体空间格局。西翼的马銮湾新城集美片区主体在海沧，杏林片区老城提升空间有限，灌口、后溪片区位置偏远，只有中旅海玥所在的东翼集美东部新城，以及集美片区才是集美未来发展的精华所在。

　　位于集美大桥桥头的东部新城，近岛的地段优势，对于岛外新城、新区来说，是一个不可替代的价值基础。岛外片区的房价，基本上是以进岛的远近和便利程度为参照，而“桥头堡”永远是岛外的价值高地。随着岛外新城的发展，直接进岛的地段也将成为稀缺资源。

　　在十四五规划中，厦门向东迈向海湾大城的格局更为明朗，位于厦门海湾城市中轴线上的集美东部新城，既是进岛的桥头堡，也是厦门向海湾大城东进的桥头堡。

　　集美东部新城的开发，仅略晚于集美新城的起步。前期发展积累的人气，为区域的爆发奠定了扎实的基础。大盘扎堆、交通完善、教育提升、商业升级，发生在集美东部新城片区的这一切，正是区域价值腾飞前的共同表现。

　　集美城区规划图

　　作为岛外新城的颜值封面，集美新城把湖景利用到了极致，湖景房也成了集美新城的价值标杆。然而杏林湾环湖地带已基本开发殆尽，今后再好的地段，最多也只能看到一角湖景。

　　中旅海玥所在的集美东部新城，则以海景见长。然而，这条岛外7.9公里长的黄金海岸线，属于集美成熟片区的仅约2.3公里，还能用于开发一线海景房的土地资源已经寥寥无几，随时可能告罄，其稀缺性更甚于集美新城的湖景资源。

　　错过了集美的湖景房，不能再错过集美的海景房!

　　中旅海玥79-89㎡海景王座三房马上开盘，入手集美一线海景房的最佳机会来了!据了解，由于这是中旅地产首入厦门的首次开盘，预期价格亲民友好。无敌景观+均好配套+精工品质，必然又是一个秒光的爆款新盘!

　　抢占集美新环岛路!年纪轻轻三房两厅，一步海阔天空、一步城市繁华，要的就是这种境界!

　　1、本项目推广名为：“中旅·海玥”，备案名：“中旅海上城”。开发公司为：中旅(厦门)置业有限公司。本资料文字、数据和图片仅供参考，资料中涉及的约79-127㎡建筑面积非精确数值，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传资料发布时间为2021年8月1日，有效期1个月，敬请留意最新资料。地铁规划信息来源：厦门发改委。2、本宣传资料对项目周边环境、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出承诺，具体规划以政府规划为准，若项目周边规划发生变化，不再另行通知。3、图文中图片素材来源于网络，如有侵权烦请联系删除。