购房的网友们都免不了要在各大简装、豪装的样板房之间来回如切如磋、如琢如磨。此时,美丽漂亮的样板房往往能收割一群对家有美好幻想的购房者,这也是开发商们花重金打造样板房的原因。
但眼见未必属实,虽然样板房华丽又迷人,但却“暗藏玄机”。表面上漂亮的样板房总在暗处耍起各种小花招,稍不留意就会被迷惑。那么去样板房,我们到底该看些什么呢?
建造比例是否合适
看房时首先确定,样板房与实际住房建造比例是否恰当。这个尺寸包括每个房间的开间和进深,及每层的高度。除此之外,有些样板房在建设时会将非承重墙打通,有的样板房将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度,以强化室内的整体效果。
在这种情况下,样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大,也更为漂亮。因此必要时可以携带卷尺进行测量,以免被“大空间”、“够用”的假象蒙蔽。
关灯看采光
样板房,为了体现它的宽敞、明亮,很多时候是整天、常年开着灯,这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中,这样开着灯很不实际。关灯后屋内是否挡光,是您买房必须考虑的问题。所以看房时建议关灯感受一下漂亮的样板房,尤其是厨房和卫生间。查看实际采光情况。
注意家居尺寸
很多样板房为了把效果做到最好,让房内的空间显得更大一些,在装修房屋的时候,会把房内的家具按照一定的比例尺寸来定做。
一般家居市场上卖的床尺寸是1.8米×2米,但是在样板房中,为了体现卧室的空间宽敞,往往安放尺寸比较小的床,如果不细心观察,购房者很容易忽略。这就很容易导致买房后,开间小,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。
找到管线位置
样板房第二大猫腻就是管线位置被隐藏。看样板房时发现,很多购房者会发现样板房的空间格局、家具摆放等,整齐又合适。但实际收房时你会发现,在样板房看不到的管线都出现了。
所以大家看样板房时,应该仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。
清楚交房标准
购房者需要清楚样板房并不是开发商的交房标准。很多开发商在样板房里面的家具、陈设都与精装房交房的时候是不一样的,这时候就需要在合同里面明确这些家具的标准。最严重的问题就是交房的时候房型与样板房有出入,这时候大家一定要与开发商在合同中对每个功能区进行约定,否则遇到问题解起来会很麻烦,并且大多数的时候都是购房者吃亏。
不得不说,买房是个辛苦活,为了能买到一个性价比高又满意的房源,花时间,费精力。
可好房源离不了火眼金睛和识货懂货的知识储备,因此前期的准备工作是一样都不可少的,购房知识和常识也是一样都不能落下的。
海投·白鹭湾样板房效果图
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海投·白鹭湾样板房效果图
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海投·白鹭湾户型图
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每一座经典建筑的背后
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直击样板房新容貌
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海投·白鹭湾样板房即将开放
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