现代城市发展呈现多中心的城市格局，都离不开以大型商业为中心的强力支撑。高端商业自身具有的人口吸附及资源集聚的特性，成为带动城市走向价值高地的关键节点。

　　厦门商业经过几十年的发展，由单一的商圈逐步发展为多个商圈核芯的格局。一个个代表性商业地标不断拔起，华润万象城、宝龙一城、SM……都是毫无例外的价值高地。

　　而对于岛外来说，“以商业为价值导向”的观点同样适用。

　　发展至今已经15年的集美新城，却一直缺少大体量商业综合体的价值变现。IOI新城综合体 、约30万方龙湖春江郦城综合体拿地多年至今未开业。

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　　一座配套皆成熟的新城，急需一座商业的推动力。

　　所以当集美新城落定双地铁上盖综合体时，其配套项目一入市房价飙涨至4.5W/㎡，要知道有着外国语集美校区划片的项目入市才近4W/㎡，大型商业综合体对于区域价值的推动力不言而喻!

　　数据来源：安居客

　　比传统意义上的商业中心，TOD模式下的商业加持对区域发展的冲击更猛烈。马銮湾新城花费了5年从地下走到地上，地铁2号线、长庚医院..大规模生活配套均以兑现，此中独差一座商业综合体!

　　因此当厦门首座约13万方花园城综合体(在建中)正式宣布落定后，填补了最后商业板块的乐活岛迎来了配套兑现大满贯时刻。

　　这座诞生于全球城市规划大师前瞻视野，招商蛇口高端商业运营经验之下的钜作，对于马銮湾新城无疑是“里程碑”式的存在。

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　　以国外繁华商业模式为蓝本规划，设计灵感源于湾海土地特性，塑就独有的漫步式休闲消费场所。

　　规划7大商业主题空间，每一层自成独立定位。涉及餐饮/玩乐/童乐/生活...等七大缤纷业态，呈现全时运营的湾海TOD时尚生活场域，构建24小时不落幕的湾海商业盛景。

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　　繁华商业背后强大的“人口虹吸效应”是对区域价值飙升最大的保障。

　　根据中国百强综合体排名的最新数据显示，厦门SM、万象城销售额均数十亿， 日均客流量也远在万人以上，庞大人流量成为片区经济的极大推动力。

　　而对于花园城来说，地下无缝接驳2号线新阳大道地铁站，与三地铁交汇枢纽—马銮中心站仅一站之隔，辐射海沧、集美、角美、岛内四大区域，成为百万人潮玩乐目的地。

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　　同时严格规定3年开业时间(2024年预开业)、90%开业率，保障商业配套能真正兑现。届时将联袂马銮湾SM(在建中)，构就堪比岛内鼎奢商业矩阵的高端商业版图。

　　花园城的意义绝非仅是商业服务，以“商业—地铁站—互联其他配套—居住”为核心轴线，一举打通乐活岛各大关节配套，促进板块发展一体化进程，打造一座不可复制的湾海TOD繁华大都会。

　　更甚者，作为乐活岛的闭环更是敲响了开启中心岛征程的钟声。

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　　湾海板块势必迎来下一代进程，而未来的价值前景或许已经成为公认。

　　因此如何抓住反弹之前的短暂沉寂期，用现在适当的置业成本享受未来高价位同等的乐活岛配套呢?3.6万/㎡起置业成本的马銮湾1号无疑是难得的选择。

　　同等配套更低置业成本，不同的双十系划片，更中芯的择址占位，构就了马銮湾1号独一无二的热势所在，而自身高端品质的产品内核更为其火爆之势增添了一把火!

　　奢享独有的海、湾、公园三重景致，湾区瞰景“头等舱”;超百米楼间距，前后无遮挡，居住更静谧;全龄式休闲社区，约2800㎡中庭花园，下楼便可享社区核芯配套。

　　实景图

　　巨幕全屏落地窗，纵观整片约2800㎡中庭园景;海景餐厨/卫浴，在家即是五星度假;“四叶草”卧室，次卧面宽堪比小主卧;约7.2M巨幕横竖三厅...为全家人舒适考量，度假式生活起居。

　　户型装修示意图

　　随着最后一块商业版图的落定，乐活岛湾海TOD大都会的雏形框架已然成型，湾区腾飞的节点近在眼前，把握现在的入湾时刻刻不容缓!全盘仅余最后1栋3#，臻席待竞藏!

　　1号湾区臻品 火爆热销中

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