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明日开盘!地王入市前,最后的3万+精装高层

2017年12月01日 13:49 浏览(0) 评论 (0)

  最后的3万+置业洼地

  压轴一栋  明日开盘

  当厦门房价全面进入5万+之时,全城最火爆的楼盘首开龙湖·春江彼岸竟然还保持着3万+的售价。而春江彼岸旁边的地块正是即将入市的单价地王,楼面价高达3.85万。也就是说,抢到春江彼岸,就能净赚百来万。

  春江彼岸雄踞千亿马銮湾中央,被2、4、6三线地铁环绕,距离三轨交汇的马銮湾中心站和新阳大道站仅几百米,是绝对的中心封面地段。自面市以来,一路热销,全城追捧,提前锁定厦门楼市年度销冠。

  目前仅剩最后一栋精装瞰海高层,89-102㎡3房,珍稀至极。预约已破200组,明日盛大开盘!厦门最后的3万+置业洼地,抢到就是赚到!

  两大地王入市

  厦门房价全面进入5万+

  刚进入12月,厦门楼市就被投下了一颗“深水炸弹”:厦门总价地王、单价地王两幅住宅用地(海沧H2016P02、H2016P03)将于本月动工。两大地王的楼面价接近4万,业内专家预测,地价+建安成本+税费+管理等各种成本,地王入市的保底售价至少在6万以上。

  地王入市,会带动厦门房价进入新高度吗?回顾近两年的土地市场,只能用“烈火烹油”来形容。2016年1月-2017年9月,厦门共出让商住用地41块,成交总金额831亿元,成交楼面均价高达2.8万每平,主城区楼面均价已达3.8万每平。厦门房价已全面步入5万+,4万以内的新房已经是“稀缺物种”。

  (图片来源房地产联合网)

  最后一个月

  赶紧上车

  根据地产的开发周期,2016-2017年出让的土地将成为2018-2020年厦门新房的供货主力,预计入市价将达6万。如今,地王即将入市,2017年底的这最后一个月,就是抢占厦门置业洼地的最后机会。

  一面是地王入市带来的房价上涨,一面是厦门的住宅供应持续短缺。从供需和库存去化周期看,今年厦门楼市截至10月共成交约125万方,然而供应仅102万方,供销比低至0.82。

  如果再看政府“限价”的存量房,特别是买房者重点关注的区域,市场的紧迫感更让人生畏。以最具发展潜力的马銮湾新城为例,核心区一手房的可售存量只够销售2个月。这也就意味着,一旦错过12月,同等价格,就只能买到同等地段更小的户型或者同等面积更远的区域。而等到2018年春节过后,4万5以内更将无房可买。因此,此时正是“赶紧上车”的最好时机。

  本周末,春江彼岸最后一栋精装瞰海高层,火爆开盘!最后的3万+置业洼地,速来抢占!咨询热线5858777。销售中心位于海沧新垵北路海沧中学对岸(长庚医院斜对面)。

  (项目效果图)

 
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