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2018厦门首场土拍4月25日开拍,你咋看?

    集美区2幅、翔安1幅,最高上限楼面价3.75万/平。 评论

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问:首开领翔国际房子还有升值空间吗(2018.04.24)

答:领翔国际的位置还是不错的,处于现在的区政府和未来区政府之间,基本不会偏离翔安中心,而且从翔安大道自驾车进岛极为便捷,但周边目前还有待开发,教育配套还行吧,总体来看属于未来潜力型的刚需盘,有着大社区优势

问:刚需今年才要买房,是不是已经太迟了?(2018.04.24)

答:首付100万,总价可接受400万,如果自住和学区方面的需求不是很急迫,我认为这个预算入手岛外新房会更合理一些,一方面你的首付预算不算高,入手岛内二手房的话可选择的空间比较小,另外总价400万选择岛外核

问:公积金贷款(2018.04.24)

答:第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行

问:老师请问下关于何时置换房子好今年还是明年初(2018.04.23)

答:受限购、限贷等调控政策影响,厦门房价由持续上涨调头微跌变成大跌,3月厦门二手住宅价格环比降幅全国第2,至此,厦门二手住宅价格环比已连续下降一年。从目前市场反映来看,这种调整还远未到底,可以预见的是,至

问:联丰商城保值率如何?该如何置换?(2018.04.23)

答:就厦门市场的整体保值能力来看,岛内会优于岛外,新房会优于“老破小”,有学区、商圈、景观的房源会优于没有这些利好的房源。回到你所持有的联丰商城,2001年左右的房源,产权有一定缩水,又是楼梯房,朝北户型

问:翔安片区置换,是先等等还是日后换?(2018.04.23)

答:关于置换,我个人是秉持着这样一个观念,只要有需求看准合适的房子就出手吧。毕竟,无论楼市是冷还是热,你自己持有的房子和你所想要置换的房子都是处于同一种语境当下,也就是说房价跌,两者都可能无法避免,房价涨

问:53年房龄的优质学区房,还卖得出去吗?(2018.04.23)

答:53年的房龄确实够老了,如果不是因为有优质学区,这类房产真的很难出售了,毕竟这种“老破小”无论是居住舒适性还是升值空间都大打折扣。如果已经没有教育需求,并且价格合适的话,我认为真的可以考虑卖掉置换房龄

问:降价至少50-80万,岛内的老破小能不能买?(2018.04.23)

答:对于是否要购买岛内的老破小,对于这类房产,我认为还是要具体情况具体分析。一方面这类房龄较老的房子普遍位于岛内核心地段,生活便利,随便下楼走两步就能体验活色生香的生活,聚集了一个城市最优质的教育、医疗、

问:你好 我目前住岛内旧房,集美国贸天悦另有一套新房,想卖掉其中一套,请问是卖掉岛内的还是岛外国贸天悦的?(2018.04.22)

答:不知道你岛内那个旧房是有多旧,有没有学区优势,如果没有的话,可以考虑卖掉岛内这套,国贸天悦一期刚交房,价值还未完全体现出来

问:已有一套在商业住房贷款,买第二套用公积金贷款首付比例是多少?(2018.04.22)

答:职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%,住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%,贷款利率按公积金贷款基准利率执行

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