汇景新城中心开盘在即 对话汇景总监刘震

汇景新城中心开盘在即 对话汇景集团市场总监刘震   

汇景集团市场总监刘震

    前言：翔安楼市走进购房者的视野得益于翔安隧道的开工建设，与该隧道的出口距离约7公里的“汇景新城中心”，未来的升值潜力被普遍看好。作为汇景集团的全新力作，也是汇景集团在翔安区的“桥头堡”，该项目提出的“全生活”理念，为购房置业者的选择增添了信心。位于翔安区正中心的20万平方米全生活商业、住宅大盘——汇景新城中心一期住宅即将于3月30日盛大开盘。开盘在即，本网今日特邀汇景集团市场总监刘震，就网友关心的话题，一一解析。

    XMHOUSE：首先感谢刘总在百忙之中抽空来参加此次在线访谈，“汇景新城中心”即将开盘，请您简要介绍一下目前项目进展。

    刘总：项目将于3月30日一期住宅开盘，目前正在做前期的准备工作，现场的项目进度严格按工程施工计划进行，基本上能够做到主体结构一个月四到五层，预计今年年中主体结构封顶。3月28日，“汇景新城中心”将有一个社会开放周，到时候会在厦门岛内育秀中心安排专车，欢迎大家亲临现场参观。

项目效果图

    XMHOUSE：很多网友关心“汇景新城中心”开盘价位是多少？目前市场反映如何？

    刘总：项目具体售价会在开盘当天公布，目前会员认购正在进行中，如有意向的客户可以到我们的售楼处认购，可以享受更多优惠政策，如：认购增值金计划、青年置业计划等，建议购房者有空到岛内育秀中心接待中心或到翔安项目接待中心去了解。

    目前全国市场整体处于低迷状态，有人比作房市的冬天， 但我个人认为，此刻市场的反映，就好象是冬天里的小阳春，套用英国诗人雪莱的一句诗,“冬天来了，春天还会远吗?”所以，我对后市抱有良好的预期。

    网友：央行银根紧缩，有些项目开盘疑为“套现”，忧心资金链断产生出现“烂尾”，您对此有何看法？

    刘总：网友的想法是可以理解的，汇景集团实际上在应对中央的宏观调控和市场形势做好了充分的准备及应对措施，很感谢您对我们的提醒。

刘总接受本网在线专访

    网友：“汇景新城”提出 “全生活”理念，对业主而言意味着什么？

    刘总：我们在讲“全生活”实际上对生活的概念有很多，这是个很平实的概念，其实就是生活的百样，在我们居住的范围周边、购物、休闲、娱乐、体育、教育所有的生活方方面面都很便利的，又很高品质的去解决生活百样。“全生活”从本质上说明了就是一个地段概念，房地产有一句至理名言，“地段、地段、还是地段”。“汇景新城中心”有其他的项目无可比拟的优势，如果在项目500米范围画一个圈的话，有汇景商业中心，有市三星级祥吴公园、体育中心、九年一贯制的实验学校（从小学到初中），特别是小区的配套有幼儿园，目前有计划的引进一些知名的品牌幼儿园，完善区域的教育配套，厦门海湾战略的实施，翔安隧道、集美大桥的竣工，翔安这个版块到岛内15分钟，工作和生活可以快速的切换。全生活的概念在于就是全，生活的百样，既便捷又很高品质地实现，为业主节省了很多的生活成本。我老是跟人家开玩笑说：“等你了解了它，你就会爱上它”。我相信越来越多的购房者了解了我们的项目，也会爱上它的。

    网友：“汇景新城中心”生活住宅的户型有什么特色？

    刘总：从户型面积上看，90平方以下的中小户型是主力户型，30日开盘推出的是一期的住宅的1、7号楼。特别是户型结构， 5.8米挑高户型成为最大亮点。虽然像这种户型在总价上看起来好象是比平层的高一些。但面积赠送是非常惊人的，达到45％。如果按照以前楼盘的市场价格，如果每平方米8000元的话，按45％赠送后摊薄，每平方米才5500多元，对比一下就会发现它的物超所值。2房可以变3房，我们在户型设计上非常精致，这是一个亮点。
   
    汇景集团在产品质量上非常关注，特别是对施工过程的把控，不但施工速度很高，施工管理做得非常好，从我们过去的楼盘“汇景家园”、“汇景雅苑”等曾被作为建设主管部门和质量监督部门作为观摩学习的对象，作为业内施工的一个标杆性的模板在学习。3月28日，“汇景新城中心”将再一次被作为现场观摩对象，我们准备把这次观摩活动面向社会公众开放一周，让广大的购房者有一个对我们施工过程有了解的机会，欢迎对我们项目有兴趣的购房者和社会公众对我们施工质量、现场文明施工提出宝贵意见，我们将采取开放和欢迎的态度，期待与业界同仁及置业者更多的交流。

    网友：该项目是翔安的商住大盘，请问汇景集团为何会选择在翔安投资这样一个大盘？

    刘总：居于两点考虑：首先是大势所趋，从国家海西战略和厦门的海湾型战略 ，翔安的未来前景是十分看好，是厦门的一个投资热点，我们也是顺势而为。
 
    其次是从企业来讲，投资界有一个很通俗的规律，“今天你投小钱，明天赚大钱，不要等到明天投大钱赚小钱”，我们非常看好翔安的未来，因此要抢得市场先机。我们也希望，广大购房者看到这个项目的时候也要抱着一个“今天投小钱赚大钱，不要等到明天投大钱赚小钱”的意识。建议买房置业结合自身需求，抓住时机，赶紧行动。

    网友：现在岛外四区掀起了房地产开发的热潮，如何看待翔安在岛外四区中的前景？

    刘总：可以从四个方面来看：从翔安发展速度来看，引用一个民间的说法，岛外市区千年看同安，百年看海沧，十年看集美，五年看翔安，明年是翔安建区5周年，翔安隧道明年的2月份通车，有码头、铁路、高速公路，以及未来规划的机场等，交通条件改善后，我们相信翔安会有一个跨越性的发展。
   
    从内容来看，我觉得翔安区定位很准确，产业规划起点很高，翔安的产业布局很合理，而且在发展中非常注重人与自然的和谐，后劲也很足；

    从条件上看，翔安历史人文丰富，自然风光优美，物产富饶，背山面海，地势很平坦，未来有很大的发展空间；产业结构起点很高，为未来得经济发展奠定了很好的经济基础。

    翔安现在是抓住了历史机遇和战略地位，从天时上看，不管是从国家海西战略还是从地方的城市副中心定位，翔安现在抓住了历史机遇和战略地位。总之，可谓天时地利人和。

    最后，感谢XMHOUSE网友对汇景新项目的关心，4月份，我们会组织一些“翔安一日游”之类的郊游活动，会组织大家顺便看楼，目前活动方案正在形成中，敬请关注。

    对汇景集团市场总监刘震的专访到此结束，谢谢刘总接受我们的采访，谢谢网友的关注！

本网在线访谈汇景集团市场总监刘震

2008年3月20日 （XMHOUSE 黄毅辉 喻宏）