[专访]福隆·国际:起价每平1.1万 将开盘

    福隆·国际：传奇地块上打造城中央财富华邸

——独家专访福隆置业集团副总经理王江斌

福隆置业集团副总经理王江斌接受本网独家专访

    引言：曾经的厦门“地王”，位居厦门岛几何中心，福隆置业集团倾力打造的“福隆·国际”从拿地开始，就一直是厦门人民关注的热点。作为江头商圈的“桥头堡”，项目的一举一动都被人们的目光所聚集。在“福隆·国际”顺利取得预售证、即将开盘之际，福隆置业集团副总经理王江斌接受了本网记者的独家专访。

    XMHOUSE：王总您好，首先请您谈一下，福隆置业集团在开发“福隆·国际”之前开发过哪些项目？

    王总：好的。福隆集团成立于1997年，以房地产开发为龙头，业务涵盖了房地产、老龄产业、体育产业、物业服务、商业管理、酒店和写字楼投资、保险等多种行业。十年来，福隆集团专注于房地产开发，除了“东方巴黎”、“东方巴黎广场”、“东方明珠广场”、“福隆·东方丽景”等厦门东方系产品高尚商、住项目外，还成功开发了晋江福隆花园、晋江福隆商业广场等商住项目，目前正在开发的有厦门福隆体育公园及国家乒乓球训练基地、“福隆·国际”、福隆总部大厦、“泉州福隆星城”、长泰老年公寓、“漳州世纪新城”、“天津瑞景城”等项目。

“福隆·国际”项目模型图

    XMHOUSE：“福隆·国际”是福隆集团迈向新高峰的开篇力作，所在地块是曾经的厦门“地王”，福隆集团将如何在这块具有传奇色彩的地块上打造这一地标性建筑？如何体现“力作”之说？

    王总：十年的经验积累，十年的品质沉淀，今年即将推出的“福隆·国际”，定位为“建筑新生活”典范之作。该项目位于厦门岛的几何中心，肩负着江头商圈领头羊的重任，为此从项目前期规划开始，我们就不敢有丝毫松懈，目前，该项目已获得“福建省十佳住宅设计方案奖”和“2007厦门最值得期待楼盘”等奖项，这是对我们倾注于项目的每一份精力和心血的认可，也证明了我们的规划和建设实力，同时，这也是我们将来尽善尽美完成项目建设的方向和鞭策。

    在“建筑新生活典范”理念指导下，“福隆·国际”将规划成一座集高档住宅及商业为一体的国际化时代建筑，项目将以现代都市居住品质为依托，充分利用地段优势，将人本理念融入细节，通过各项机能的合理规划，营造出真正契合都市生活环境的居住经典，建成后，“福隆·国际”不仅将成为厦门岛内市中心引人注目的地标性建筑，也将成为厦门国际化新都会生活的引领者。

    XMHOUSE：请介绍一下“福隆·国际”的开发理念、项目定位及针对客群。

    王总：“福隆·国际”的定位为“厦门中央·财富生活特区”，集高档住宅及商业为一体的国际化时代建筑，以现代都市品质居住为依托，充分利用地段优势，将人本理念融入细节，通过各项机能的合理规划，营造出一座真正契合都市生活环境的居住经典。项目针对的客群为高端人士。

“福隆·国际”所处地理位置示意图

    XMHOUSE：请谈一下“福隆·国际”的区域概况，以及项目的周边配套。

    王总：“福隆·国际”位于厦门岛的正中央位置——厦门嘉禾路与吕岭路交汇处。占据城市最有利、最便捷的位置，周边多条城市主干道直通厦门大桥、海沧大桥、厦门机场、长途车站、轮渡码头等城市交通枢纽，可谓居于厦门的交通中心。

    随着城市东拓，这里更成为了城市商业核心区；莲花商圈、莲坂商圈、SM商圈、江头商圈等厦门多个成熟商圈围合聚首。附近有高档酒店如：喜来登酒店、长升酒店、京闽酒店等；百货如SM来雅、嘉禾来雅、天虹商场等；高端餐饮如亚珠酒楼、望春风酒楼、王子饭店等数不胜数；休闲娱乐如欢唱KTV、康康柳丁KTV、金凯悦KTV、YOYO酒吧等……

    繁华的都市生活同时也离不开对自然绿意的向往，这里，不仅仅汇集了城市的商业繁盛，更汇聚了城市的公园绿意，江头公园、松柏公园、莲花公园，三大公园点缀出一座城市和谐的生活领地；此外，松柏、莲花、江头三大学区更聚集松柏中学、小学、幼儿园，莲花中学、小学、幼儿园，鹭江新城小学、禾山中学等系统教育。

    如果只是因为地理位置的中心，便称之为中央，那么这个中央的真正价值似乎并不凸显。福隆·国际所处的不仅仅是地理中央，更是汇集了商圈中央、公园中央、生活中央、休闲中央、教育中央……这正是福隆·国际的中央生活。

“福隆·国际”营销中心外景

    XMHOUSE：“福隆·国际”获得“福建省十佳住宅设计方案奖”，请问项目在住宅设计方面有哪些亮点？

    王总：“福隆·国际”住宅部分分布在3～32层。户型以“大尺度、大空间、大气度”为设计理念。单户面积在150平方米至280平方米之间，每户带有大面积空中阳台花园，有效扩大了使用面积。在寸土寸金的黄金宝地赠送20-40平方米不等的花园，将别墅式花园生活于市中心繁华地段全面展现，打造出了精英人士居住的高品味的生活中心。

    “福隆·国际”拥有板式结构设计，两梯两户，基本上户户对流通透。从大面宽视觉景观窗延伸入室内的，是绝对都市繁华胜景。从大面积入户花园开始，涤尘揽景，进入门厅，开阔的客厅空间尺度，让感官世界随即得到了无限的释放，一种大快人生的雍容气度，在这里更加豁达起来，顶层大露台，更将舒适生活在都市上空展开。“福隆·国际”同时在户型设计上突出都市核心位置需求的多样性，整体户型空间弹性大，变化丰富，使用率高，在多种户型上预置了各种管线，主卧、次卧、卫浴、厨房、书房等各种功能用房布局可灵活多样变化，业主可根据自身实际需求进行后期灵活调整，满足多种需要，做到投资自用两不误。

    XMHOUSE：请问“福隆·国际”预计何时开盘？将推出多少房源？有几种户型？

    王总：“福隆·国际”现已取得预售证，具备开盘销售的条件。现已开始内部认购，并获得了众多新老客户的追捧，正式开盘时间目前集团正在酝酿中，为期不远。将推出466套住宅、91个店铺。有9种户型。

项目已施工至地面二层

    XMHOUSE：请问“福隆·国际”起价及均价各是多少？目前工程进度如何？最早何时可以交付使用？

    王总：“福隆·国际”住宅起价约11000元/平米，均价约14500元/平米。目前，项目已施工至地面二层，预计2009年可以交付使用。

    XMHOUSE：“福隆·国际”将如何打造高档次商业步行街？有什么招商计划？

    王总：“福隆·国际”项目总建筑面积13.6万平方米，是一座集高档住宅及商业为一体的国际化时代建筑。项目规划为地上32层、地下3层，地下大型卖场、地面1层、2层精品店面，3～32层为高档住宅。围合型板式高层，结合现代风格立面，气势磅礴，充分映衬出都市核心优美的天际线；商业规划外街、内街结合式透天商铺，辅以南欧风情中庭景观、裙楼屋顶花园，形成高档次商业步行街。

    “福隆·国际”项目位于整片江头商圈的龙头位置，是这个区域内仅存的黄金宝地，商业规划由地下商场和沿街独立店面组成，2万多平方的地下商场将引进国际性的大型卖场，带来大量的人流。一层沿街店面规划国际美食街和国际名品街两大主题商业形式，将是国际名品旗舰店和高端餐饮美食的理想选择之地，目前三大国际快餐巨头也意向进驻。商业街通过“否定空间”的景观艺术理念以及整体规划形成通畅的客流动线，将城市的潮流经典汇集于此。

    XMHOUSE：最后，针对目前的厦门楼市，请谈谈您的看法？

    王总：受到国家宏观政策（二套房等规定）影响，近段时间厦门楼市显得比较低迷，住宅成交量不多，目前厦门楼市正逐步回归理性。

    对福隆置业集团副总经理王江斌的专访到此结束，谢谢王总接受我们的采访，谢谢网友的关注！

2008年2月19日（XMHOUSE 黄毅辉 文/图）