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2014年上半年,可以用一个词来形容,即“退烧”。无论是从成交量、房价还是房企投资热情等维度来观察,均能发现今年市场走势与去年大相径庭。在销售、政策、土地等各方面都有着不小的变动。上半年楼市已告一段落,XMHOUSE特别推出“半年观察”系列报道。

地铁规划最受关注

2014年上半年,厦楼市“量跌价涨”;限购松绑的传闻不断;购房者持续观望;集美单价地王被刷新;地铁规划进一步升级。一起来看看上半年最热门事件都有哪些?

房价下调空间不大

5月厦门新建住宅平均价格为20036元/平米,环涨2.78%,居全国第2名。而六月新建住宅平均价格为20365元/平米,虽退位第3,但是环比上涨1.64%,同比涨幅12.65%,涨幅位列全国第一。截止目前,厦门房价已经连续上涨25个月。

上半年厦住宅售14348套环涨13%

2014年上半年,厦门全市住宅共成交14348套,与2013年下半年的12653套相比,环比上涨13.4%,月均成交约2391套,日均成交约77套,其中集美区住宅面积成交量占全市总成交的40.04%。

厦国企57亿包揽5宅地

上半年厦门成功出让10幅地块,总建筑面积77.5万平米,其中,商住用地5幅,总建筑面积79.12万平米,且均以高价拍出,吸进56.75亿元,占土地出让总金额的91%。

厦楼市监管加强

厦门取消限购的传闻不断,但始终不见下文。而另一面,资金监管却不断加强。5日内缴清拿地款,预售金不得挪用……

中航城中海阳光城抢眼

“2014上半年厦门住宅项目成交TOP15排行榜”中,中航城•国际社区、中海•锦城国际和阳光城•翡丽湾表现抢眼,排名成交金额和成交面积的前3名。

特房豪取“双冠王”

在“2014上半年厦门房企成交TOP15排行榜”中,特房集团和禹洲地产领衔“2014上半年厦门市房企商品房销售金额和销售面积排行榜”的冠亚军。

上半年厦二手房销量减3成

今年上半年厦门二手房交易量同比锐减30%,实际成交价下滑10%。2014上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交11191套,二手住宅共成交7991套。从1月至6月,厦门二手房的成交量呈现出下滑态势。

下半年16新盘拟推多地王登场

下半年厦楼市拟入市纯新盘多达16个,总建筑面积达414.7万平米。其中住宅项目14个,占纯新盘总数近九成。而从体量上来看,商住项目总建为374.15万平米,同样占总体量九成。