大户型：指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。 通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。也有按照根据各地建设主管部门出台的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的，目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。

小户型：小户型是由大户型改造而来的，最初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生出小户型慨念。所谓小户型其实是一个模糊的慨念，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积标准通常也是不同的：北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；广州50-60平方米；境外例如日本东京、香港中环，面积多在40平方米左右。简单一句话，小户型就是浓缩版的大户型。