莫步经适房"劫贫济富"后尘 限价房别变了味

莫步经济适用房"劫贫济富"后尘 限价房别变了味 

    越来越多的人在担心，被中低收入者视为“福音”的限价商品住房正在变味，很有可能成为一些特殊人群的特权房。

    有媒体报道，北京师范大学的部分符合条件的教职工可以登记购买239套限价房。北师大资产管理处发布的《关于公寓房教职工购买限价商品房的相关说明》还特别强调，本次北京市特批公寓住房教职工购
买限价商品房机会难得，且以后不会再有此类特批性质的住房。

    这种特批性质的分配方式被质疑为有损公正。众所周知，限价房的诞生是为了缓解住房供求的结构性矛盾，构建多层次的住房供应体系，帮助中低收入者解决住房问题。尽管其还是商品房的范畴，但从土地供应、销售定价、套型面积、销售对象以及二次交易等方面都明显地被打上了政府指导的烙印，因此，其应属住房保障范畴，而且是带有全社会性质的住房保障，而不同于此前的单位自建住房解决内部职工住房问题。可惜的是，限价房有点在向某些特殊群体“内部职工特权房”的方向变味。

    从限价房的销售来看，《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第22条规定，通过摇号等方式配售限价房，而在优先配售的家庭中也没有特别提高教师这个群体。该办法第21条也提出，“市建设、国土资源部门负责组织建设的限价商品住房，由市住房保障管理部门根据各区县需求情况，制定房源分配计划，重点支持市政府确定的公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭、特殊群体以及建设项目所在区县和首都功能核心区居民的需求等。”很明显，这个“特殊群体”是要满足一定前提条件的，而不是市政府特批的。更何况，在部门利益交错盘杂的情况下，有教师被特批的，就不排除后面还有公务员、警察等等被特批的现象发生。

    当然，为了吸引和留住人才，对于有特殊贡献的个人和群体进行一定程度的照顾无可非议，但这种照顾也需要一个程序正义。比如，通过媒体等途径对特殊贡献的认定标准、这些个人和群体的基本信息等情况进行事先公示，接受社会监督。

    而从限价房的建造来看，也有消息称，一些用于建造限价房的土地被挪做他用，或被用来配建别墅、高档公寓，或被用于为一些企业建造大面积的内部职工房。这些混乱现象的产生固然与政府推行限价房初期面临重重困难，不得不做出一些“调整”有关，但这些“调整”无疑偏离了限价房的初衷，而步了此前经济适用房“劫贫济富”的后尘。

    北京市建委日前表示，对公务员和教师购买限价房，并无特殊政策。但我们更希望看到，每一套限价房的钥匙都交到了真正需要的人的手中。 （中国证券报 费杨生）