专家:新政助推房地产业加速跨入品牌时代

专家认为新政助推房地产业加速跨入品牌时代 

    “2006年十大中国房地产公司品牌”出炉

    在日前召开的“2006年中国房地产品牌价值研究成果发布会”上，国务院发展研究中心企业所、中国指数研究院等研究机构发布了“2006年十大中国房地产公司品牌”；与会专家和业内人士均认为，新一轮的宏观调控政策推动房地产业加速跨入品牌时代。

    此次调查显示，保利房地产股份有限公司的“保利地产”以19.62亿元的品牌价值位居国有房地产企业之首，合生创展集团有限公司的“合生创展”以19.78亿元的品牌价值夺得混合所有制企业第一。

    在银根、地根被进一步紧缩的新政面前，不少房地产商坦言行业“洗牌”压力很大，而大力打造品牌，明晰未来的发展路径将直接关系到企业在此轮调控中的命运。保利房地产集团股份有限公司营销总监胡在新透露，保利将继续坚持以北京、上海、广州等地区为主，择机拓展其他区域市场；以商品住宅开发为主，适度开发其他物业的方针；并将滚动性开发收入与物业经营性收入，资产经营与资本运营结合起来。

    中国人民银行研究局副局长张涛认为，房地产业目前在不少国家都处于发展的上升期，日本、韩国也走出了房地产业低迷的阴影；其中，房地产抵押贷款制度起了较大作用。金融产品的创新为房地产企业提供了更多的融资渠道，但只有大企业、信誉好的企业才更有可能获得这些金融资源。金融机构内部的风险管理，资本市场的信息披露制度，企业信用系统的建设都要求房地产企业加强品牌建设。

    中国房地产TOP10研究组项目负责人汪勇称，从本次调查来看，品牌企业盈利能力强，资本市场溢价明显；品牌企业跨地域经营现象普遍，混合所有制企业扩张速度较快。此外，不少房地产企业的品牌建设手段日趋多样化，品牌投入力量逐年加大，但系统性和规范性有待加强。（中国证券报 费杨生）