广州：开盘价回到一年前 新货人气旺旧盘被忽略

广州开盘价回到一年前 新货人气旺旧盘被忽略

　　尽管笼罩在楼市头上的调整阴云尚未散去，由于近两万套新增单位的上市，以及大集团率先掀起了大规模的降价促销战，令不少市民看楼热情终于被调动起来。连日来，记者发现虽然楼市整体上还不能用“兴旺”两字形容，但看楼客明显增多。自年初广州房价达到最高峰以来，部分楼盘开盘价降到1年前的水平。

　　部分开盘价回到一年前

　　今年十一黄金周期间，记者在白云大道的云山熹景现场看到，售楼部坐满了看楼客。同样热闹的情形也在骏景花园出现。原来这两盘所属的合生创展在黄金周期间推出了一连串的优惠活动，上述两盘的开售价已大约回到去年六七月左右的水平，吸引了不少旧业主带着亲戚朋友前来入市。

　　东方新世界二期则成为天河楼市的一大亮点。记者去看楼时，整个销售大厅挤满了看楼客。据悉，该楼盘售价1.3~1.5万元/m2，加上各种优惠，最低价约为1.1万元/m2，远远低于均价1.5万元/m2的预期价，因此吸引了大批置业者。

　　新货人气旺旧盘被忽略

　　这几天，记者通过走访发现，人气旺的大多是一些新盘新货，而且价格明显作出了回调，基本上，一些单价在1.2万元以下的城区新货新盘都不乏看楼客捧场，郊区盘能吸引人气的也是以中低价位为主。除此以外，大部分旧货新推以及价格没有优惠或调整的则为多数看楼客所忽略。由此可见，买家对价格的高度敏感是导致黄金周期间楼市人气出现局部回暖的关键所在。

　　记者还发现，成交量几乎集中在90平方米以下的单元，这意味着现阶段置业的大多是首次置业者，换房客依然处在观望期。（广州日报）