北京：经适房开始签约就成主力 成交量突飞猛进

经适房成北京楼市签约主力

      有媒体报道近期北京楼市成交量“猛增”，并以此判定“楼市开始回暖”。记者从市建委有关部门了解到，近日，北京市房地产交易管理显示，住宅日签约量连续保持在600多套以上，26日甚至达到了1154套，这并不是开发商打折促销“见成效”，而是经济适用住房开始签约，成交的大多数为经济适用住房。

　　近日，“北京住宅日签约量开始突飞猛进”成了业内议论的焦点。有的人甚至以此判断，在打折促销、降价的“攻势下”，买房人“放弃了观望，开始购房”，并以此得出结论，认为“北京楼市开始回暖”。记者据此进行了调查。据了解，北京住宅日成交量“突飞猛进”始于9月19日，当日的住宅成交量由过去很长时间的每日100套左右，突然增加到391套，从20日开始，除了22日住宅日成交量在447套以外，其余都在500套以上，而到了25日，成交量更增加到690套；到了26日，成交量突破1154套；27日，虽然有所回落，但也保持了752套的住宅成交量。

　　对此，市建委有关部门负责人解释，“近日，住宅成交量突然增加，是本市首批近1.17万套经济适用住房完成摇号选房后，开始购房签约所致，其他商品住宅的成交情况并没有什么大变化。”据该负责人介绍，9月22日，随着丰台区通过摇号获取选房序号的首批1230户经济适用住房配售家庭开始选房，至此，除海淀区外，其他城七区已经全部完成首批经济适用住房的摇号配售及选房工作，有11609户家庭获得了房源并按选房序号选了房。“近日来，这1.16万户家庭开始集中签约，反应在北京市房地产交易管理网上，便是住宅日成交量开始猛增。”

　　据了解，这11609户家庭的房源主要集中在宋家庄经济适用住房项目、常营三个经济适用住房项目等去年开工建设的新经济适用住房项目上，最大户型不超过90平方米，入住的时间大都在2010年。（北京青年报 余美英）