武汉楼市首现"降价补偿" 平均每户补偿3万元

武汉楼市首现“降价补偿” 平均每户补偿3万元

　　昨日，阳逻楼盘“佳运·环湖花园”称，已发函通知前期业主，对因降价带来的房价损失，将由开发商补齐差价，平均每户补3万元。

　　这是武汉首个“降价补偿”的楼盘。上个月，该楼盘进行9折促销，房价由2800元/平方米，降至均价2500元/平方米，部分前期业主每平方米损失200—300元。“补偿差价，是为了挽回业主的损失。”昨天，该楼盘销售经理胡一俊对记者称，如何“安抚”高价买房的前期业主，是眼下地产界的一个难题，“我们决定让利补偿”。

　　按补偿方案，凡在今年1月份二期开盘后买的房子，一律按现价补齐差价，交房时由开发商一次性支付。补偿最多的一套房，178平方米，共补4.6万元。该楼盘还承诺，如果今后连续降价，交房前会继续补偿。

　　胡一俊说，一些楼盘折扣已低至8折，很多客户仍不敢买房，担心折扣会更低，差价补偿则可以解除他们的后顾之忧。

　　当问及有多少客户可获退款、退款总额会达多少时，胡一俊却表示不方便透露。

　　湖北山河律师事务所游本刚律师表示，降价是正常的市场行为，开发商没有补偿差价的责任，但他们愿意如此“让利”，对购房人是好事。

　　武汉大学经管学院刘双林教授分析，为了尽快回笼资金，开发商主动“放血”补差价，是一种营销策略，但实际退款总额可能有限，活动炒作成份居多。

　　据一项网络调查显示，对该楼盘推出的“差价补偿”，59%的网友认为是“促销手段”，34%认为是“纯粹作秀”，8%认为是“实惠方式”。(楚天都市报 苏永华 韩琴)