厦：房价仍有进一步下跌的空间 投资客或左右房价

       厦门：投资客或左右房价

　 厦门楼市状况吃紧，根据厦门房地产联合网统计显示，9月份，厦门住宅成交679套，比8月的563套上涨了21%，比去年同期的1830套下跌63%。而9月住宅均价为7975元/平方米，比上月9834元/平方米下跌了19%，住宅均价跌破8000元，创今年以来价格新低。据统计，厦门住宅均价在2007年6月首次突破万元，而此次的房价已跌至2007年3月的水平。

　　据了解，虽然厦门9月份的住宅成交量有所回升，但主要还是依靠“厦航·同城湾”二期等几个中档楼盘的降价促销带动整体销量。

　　“跌是一定的了！厦门的房价反映的根本不是本地人的需求，都是漳州等地的外来投资客炒起来的。”已在厦门工作生活两年有余的李女士告诉记者，她身边就有因厦门房价下跌而选择放弃投资厦门楼市的漳州投资客，而更多的厦门本地人相信，随着外来投资者对厦门楼市的看淡，厦门房价仍有进一步下跌的空间。而在这样的预期之下，更多原本有购房需求的本地人都选择了在这个“十一”继续观望。

　　然而，以漳州人为代表的闽南投资客却对厦门房价有着别样的看法。一位闽南商人告诉记者，由于厦门仍是福建省加工业出口的重要枢纽，以加工制造业为主的福建商人对厦门当地住宅的需求依然存在。一旦房价降到合理价位，闽南商人的力量依然将成为推高厦门房价的重要力量。（中国证券报）