[独家]央行贷款利率下调 厦房产界大多谨慎乐观

    央行贷款基准利率下调 厦房产界多持谨慎乐观态度

    9月15日，中国人民银行传出消息，决定从9月16日起下调人民币贷款基准利率，这是中国人民银行4年来首次决定下调人民币贷款基准利率，与此同时，还下调中小金融机构人民币存款准备金率1个百分点。消息一经传出，本网记者立即联系了厦门多家开发商、代理商领导，他们大多数人对此持谨慎乐观态度，认为这一政策虽然对楼市是利好的消息，但其影响如何有待进一步观察。

    “对开发商而言是利好消息”

厦门汇景集团市场总监刘震

    从2008年9月16日起，央行下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。对于这一消息，许多厦门房地产业界人士认为是国家拯救楼市的一个信号。厦门汇景集团市场总监刘震便表示，这一政策有望树立消费者的信心，对开发商来说算是个利好的消息，但具体会对楼市有多大影响，目前还不好预测，还需要一段时间的观察。

厦门筼筜东区联合房地产开发有限公司总经理苏宝通

    厦门筼筜东区联合房地产开发有限公司总经理苏宝通听闻这一消息也认为，这对开发商来说算是个比较正面、令人振奋的消息，国家放松货币政策，应该算是国家拯救楼市的一个信号。这一政策出台后，将使消费者购房成本有所降低，按揭成本有所减少。不过，这一政策对拯救楼市有多大的作用，目前还不好说。

    “预计对楼市作用不大”

当代置业集团总裁助理卢晔

    有人说，这一政策给一年多以来的宏观调控画上了句号。对此，当代置业集团总裁助理卢晔称，不能这么简单说是句号，接下来还有小半年时间呢。这段时间，国家政策对房地产方面没有多大的松口，这样的政策只能对市场消费有一定刺激。对于开发商和消费者来说，预计实际作用不大，目前房地产市场的观望氛围浓厚，该项政策对市场改观可能不太有作用。

厦门蓝火房地产代理有限公司总经理周访能

    厦门蓝火房地产代理有限公司总经理周访能也称，不能说是个宏观调控的句号，应该是金融政策跟着市场变化所做的一个临时调整，是很正常的措施。是正常过程中的 正常调控，是调节金融杠杆的一点刺激。对于楼市，作用应该不大。因为目前房产市场成交量小，观望心态浓厚。银行这样的政策，只能是刺激市场的有效措施之一，有一点成效，但预计作用不大。

    从目前来看，央行此次下调贷款基准利率和存款准备金率，许多厦门房地产业界人士持谨慎乐观态度，认为对楼市的影响及作用，还不是很看好。

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（XMHOUSE 黄毅辉 艾咏梅）