美商“另类”房产投资思路：买地先种果树 再盖房子

美国投资商“另类”房地产投资思路
买地先种果树，再盖房子

     美国HORI－ZON风险投资公司董事长温伯格有经营土地的新思路：先买地种果树，卖果得钱开发房地产。

    温伯格在所执掌的风险投资公司，其中一个主要的项目是国际房产，在现在商品房房价一直下滑的情况下，他说，他们的目标不是做世界上拥有最多房产的公司，而要做土地经纪市场上有最多土地资源的公司。

    他说，9月8日，他已经在投洽会上买下了一块土地，接下来还将与甘肃省会谈；期望到今年年底，能够在全世界达到1000万英亩（约40.7万平方公里）。

在现在商品房房价一直下滑的情况下，买下土地后可以不马上做房地产，而是用来种水果等多种经营，赚了钱再经营房地产。

———美国HORIZON风险投资公司董事长温伯格

    这些土地未来肯定是做房地产，但是温伯格说，买下这些土地后，不会马上做房地产，而先作为农业用途。比如他手上的420万英亩土地，首先会用来生产自然资源，可以运到中国，进行二次生产、加工，再出售，卖水果赚来的钱，今后做开发房地产的钱。

    他坚持认为，土地市场未来会身价倍增，关键是看大家如何经营。他说，他们会请专家队伍进行评测，根据每一块土地的特点，规划不同的用途。温伯格坚信，他的经营战略、项目、促销、推广等结合起来，可以让土地增值到最大程度。（海峡导报 吕寒伟 文/图）