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不知不觉，曾令人期待的2008走到了年中，球迷酷爱的“欧洲杯”以西班牙夺冠宣告结束，北京奥运会的脚步日益临近。尽管08上半年楼市略显平淡，但梳理上半年楼市事件时，依然发现不少事件可圈可点，他们或是对楼市发展产生了重大影响，或是成为人们茶余饭后谈论的热点话题。本网推出08半年楼市回顾系列报道事件篇，欢迎您共同参与评论探讨！
第五届厦门人居环境展示会
6月6-8日，“第五届厦门人居环境展示会暨2008厦门建筑节能博览会”在厦门国际会展中心隆重举行。本届人居展沿袭以往的大气，40多个品质楼盘同台 “绽放”，6大重点工程、20个保障性住房也一并展示。
本届人居展，社会各界满怀期待，市民蜂拥而至。风格迥异的展位布置、丰富多彩、推陈出新的文艺表演，着实让人们大饱视觉盛宴。省内福州、泉州、漳州、龙岩、三明等地市、以及广东、江西、浙江等等周边省市关注厦门人居环境的朋友在端午节这个传统佳节专程来厦参观展会，亲身感受厦门魅力人居。
业内热议两岸“三通”
台湾“三二二”选举尘埃落定，随着泛蓝马英九胜选，一时间，两岸“三通”再一次成为厦门街头巷尾热议的话题。而业内关于“三通”对厦门楼市影响的高峰论坛多次举行。
2007年是宏观调控政策执行最为密集也是最有力度的一年，进入2008年，“疯狂之后的楼市回归理性”成为共识。业界人士普遍认为，厦门的房产市场仍然存在着强大的购买力，市民购房的刚性需求等待一个释放空间；BRT工程、西客站等城市公共设施的建设将会为厦门的“宜居指数”加分；而“两岸三通”又将为厦门楼市带来新的挑战与机遇，厦门楼市沿着健康、稳定的方向发展。
6.8土地拍卖 海沧地块脱颖而出
尽管08年上半年三场土地出让均充斥着“流拍”的字眼，但在6.8土地拍卖会上，海沧地块成功出让，3幅商住用地H2008G07、H2008G06和H2008G01分别被海投房产和海沧土总收入囊中，而商业服务用途的H2008G02地块则由厦门国贸集团股份有限公司开拍第一声，以1100万元竞得。当天共推出12幅地块，7幅成交，5幅流拍。
在市场走低、开发商拿地普遍谨慎的背景下，海投房产和海沧土总两大国有房产巨头同时重磅出击，引起业界普遍关注。分析人士认为，其背后或预示海沧城功能将发生巨变，真正从 “工业区”转型“居住区”，将给海沧区域价值提升以及后市走高注入一股强心剂。
万科·金域蓝湾精装小户型39分钟售罄
2008年3月31日，万科·金域蓝湾B区阔院美宅首批精装修小户单位正式推出，均价1.3万。15：00正式销售，39分钟，近100组意向客户现场排队，66套精装小户一举售罄。
自9.27房贷新政后，房地产市场开始进入低迷期，楼盘交易量一次又一次下滑，而万科却在楼市敏感期写下销售神话。除了其自身品牌优势外，客户对产品品质的认可、产品与市场需求的匹配及其营销策略、价格等都密切相关。
顾客是上帝，正如厦门万科助理总经理于克佐先生所言：“万科年度客户满意度调查显示，2006年每一个万科的老客户平均会向6.41人推荐万科的楼盘，实际成交率23.7%。万科始终认为，让客户满意是检验工作的唯一标准，也是万科存在的全部理由”。让百分百客户百分百满意的可能性极小，但最起码是要有心去做，用心去做。万科的理念和模式，对于众多房产企业来说，很大程度上可以成为行业学习和借鉴的榜样。
绿苑·水岸名筑“你的房价你做主”
影响买房决策的因素是多方面的，但最重要的莫过于房价。5月份，厦门惊现“你的房价你做主”的楼盘广告，新鲜而让人质疑的广告语强烈的视觉冲击力迅速吸引眼球，一时成为众人讨论的话题。
在目前比较特殊的市场环境下，此种邀请客户参与定价的模式，受到购房者热捧，从中亦可窥见出开发商“以客户为中心”的理念逐渐渗入到房产开发的各个方面。对一直缺乏话语权的普通消费者而言，参与房价讨论，让他们“倍感温馨”，但老百姓关心的不止是房价，房屋性能、居住品质、物业管理、生活配套诸方面也不容忽视。在“房价做主”的背后，我们更注重开发商的真诚度。
2008年7月8日 （XMHOUSE 王灿 文/图）
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