厦:5月商品住宅成交量上升 本地购房者减少

今日，厦门市国土房产局发布房地产市场分析报告中显示，5月份，我市一手商品住宅成交999套，成交面积从10.68万平方米（4月）上升至12.15万平方米；商品房成交1597套，成交面积从15.96万平方米（4月）上升至22.82万平方米。

2008年1-5月厦门一手居住用房（包括别墅）成交3753套、43.43万平方米，二手居住用房交易3443套、34.69万平方米。

2008年1-5月厦门市商品房、商品住宅销售总量较去年同期降幅明显，商品住宅降幅大于商品房降幅。1-5月全市商品房总销量为84.92万平方米，同比下降54.29%；商品住宅销量为42.54万平方米，同比下降60.38%。岛内商品房销售比例占67.51%，所占比例较去年同期上升2个百分点，岛内商品住宅销售比例为48.35%，比例于去年同期下降 2个百分点；岛外商品住宅销量比例为51.65%，销售量主要集中在集美区。

120－144平方米户型所占比例最大

针对1－5月商品居住用房市场分析，120－144平方米户型所占比例最大，分别占总量的25%，80－90平方米和144－180平方米户型次之，分别占总销售量的18.71、18.60%；大于180平方米的户型占15.43%，其余各户型所占比例较小。

均价15000元/平米以上成交面积比例最高

从1－5月商品居住用房（住宅和别墅）销量的分价比例看，均价在6000－7000元和大于15000元的商品居住用房所占的比例最大，分别占总量的18.31%、21.07%；其次是价格段在12000-15000元，占总量的16.14%，7000-8000价格段所占比例均为10.57%，其余各段销量较小。

商品住宅本地人购房比例下降

从5月厦门市商品房购房购房面积量人群分类比例来看，厦门本地和厦门以外分别占54%、46%，其中福建省内28%，福建省外13%，境外5%； 5月商品居住用房购房面积量人群分类比例上，厦门本地38%，比上月下降1%，厦门以外62%，其中福建省内34%，福建省外21%，境外7%。

1-5月厦门商品居住用房购房人群分析来看，厦门本地人购房面积占购房总量的38.49%，外地人占总量的61.51%，在外地购房人群中，福建省内的占大多数，占总量的36.04%，从购房均价上看，境外人士购房均价最高，每平方米均价12366元，外省市人群购房均价最低，均价每平方米10012元。

2008年6月23日 （XMHOUSE 王灿）