厦门:征地合同起纠纷 村民运砂堵死泳池大门

征地合同起纠纷 村民运砂堵死泳池大门

    砂石堵死大门，方先生束手无策。

    原计划6月1日营业的游泳池，大门被村民多次倾倒的砂石堵死了。同安某游泳池负责人方先生束手无策。

    今天上午，方先生告诉记者，两天过去了，砂石不但没有移走，村民还把门用电焊焊死了。

    4月26日和27日，同安祥平街道过溪村六落自然村数十名村民聚集到方先生的游泳场，部分情绪激动的村民运来一车砂石堵住游泳场大门。5月7日，个别村民再次运来三车砂石，彻底堵死游泳场大门。

    昨日，记者在现场看到，砂石堆有近1米高，四五米宽的入口被堵得严严实实，“我现在天天翻门进入。”方先生无奈地说，他只能依靠大门内外的两把楼梯进出，前晚还摔伤了腿。

    这一切源自土地征用纠纷。1996年10月，方先生经过溪村委会、过溪村第八村民小组同意，盘接了1988年4月由江永健先生与他们签署为期20年的土地租赁合同。1998年6月5日，方先生又在土地租赁合同基础上，与过溪村委会、过溪村第八村民小组同时签署了征地补偿合同并缴纳补偿金。2003年，该征用地办理了“土地房屋权证”，土地使用权类型为出让方式，使用期限持续到2053年1月。

    据知情人士透露，由于同安莲花水库项目启动，游泳场所在土地极可能被征用补偿，村民酝酿收回土地索偿。

    “村民承认1988年签署的为期20年的租赁合同，却不承认之后的征用合同。”他说，当时按程序征用，并不存在暗箱操作情况，“村主任和调解委员开过村民大会，多数人通过，这算是历史遗留问题”。

    村民代表叶某认为，“200多名村民很多都不知道被他（方先生）延期了50年。”他说，村小组的地不是几个人（村小组负责人）说了算的，一定要把地要回来。

    嘉禾律师事务所许锦聪律师认为，方先生登记为产权人，拥有产权证，村民如果对产权持有异议的，可以走行政诉讼渠道。

    另外，村民用砂石堵住游泳场大门的行为违法，直接侵害了方先生对征用土地占有、使用、收益的权利。

    方先生则表示，愿意和村民们协商平息事态，或者走司法程序以妥善解决问题。（厦门晚报 黄文水）