调查:五成受访网友五一看房 未来房价八成看跌

调查平台：XMHOUSE.COM
调查时间：2008年5月4日-5月6日

在购房者的心里，五一假期一直是购房的大好时机，而今年的五一楼市，尤其令人关注。开盘、打折、送礼甚至特价房等各种优惠措施频频出击，有观点认为，今年五一购房正是大好时机。今年五一您看房了吗？针对厦门五一楼市，本网特别推出调查《五一起期间您看房了吗？》，结果如下。
 
五一期间成为看房最高峰

在参与本期调查的网友中，今年五一期间看房者比例为48.41%。接近半数网友选择五一期间到售楼处看房。另外，从5月1日本网组织的“五一看房直通车”报名人数达800现场参与人数达400这一现象来看，目前市民看房热情相比三、四月上升不少，五一期间开发商推出的种种优惠措施尤其吸引消费者亲临现场看房。

看房区域集中在思明区

五一期间泉舜·泉水湾、厦航·同城湾、圣地亚哥、金海湾、鲁能·领秀城等扎推开盘，其他在售楼盘如大学康城、汇景新城中心中也纷纷举办活动，不论是相比往日难得一见的打折优惠还是精彩纷呈的楼市活动，让这个节日里的购房者饱足了眼福。根据本期调查结果显示，购房者看房集中在岛内思明区，比例为44.79%，选择湖里区的网友占18.75%，集美区13.54%，海沧区12.50%，其他各区比列均在5%以下。

看房者以自住为主

始于2007年9月的房贷新政及接踵而至的各种宏观调控措施，让楼市投资及投机者的双手逐渐缩回去，即使楼市观望情绪一直持续，自主型购房者依旧密切关注市场的微妙变化。本次调查中今年五一期间85.48%看房网友看房目的为自住，自住和投资皆有的仅占14.52%，在市场低迷的背后，刚性需求始终存在并不断积累。
 
优惠措施并未真正让利

五一楼市的优惠可谓让人看的有点眼花缭乱，网友对此评价如何呢？61.29%的网友表示在看房过程中呈现在他们眼前的优惠并没有真正让利，22.58%的网友认为虽然相比以往开始打折，但打折力度依然不够，14.52%的网友认为相比以往优惠更多而且打折力度增加不少。

未来房价继续看跌

不论市场热或冷，房价始终是消费者关注的焦点。有人认为五月将是楼市“分水岭”，房价“不可能再低”，购房者心理预期如何？经过调查，74.19%的网友认为未来房价将继续下跌，11.29%的人表示基本持平，而持继续上涨关观点的比列为8.06%，6.45%的人认为未来房价是涨是跌还不好说。

重要数据解读

1、请问五一期间您所看过的楼盘数量是几个？

数据解读：55.56%的网友看了2个楼盘，31.75%的网友看了3-5个楼盘，11.11%的网友看了6-10个楼盘，1.59%的网友所看楼盘达10个以上。

2、请问您看房选择的区域是？（多选）

数据解读：结果显示，购房者看房集中在岛内思明区，比例为44.79%，湖里区占18.75%，集美区13.54%，海沧区12.50%，其他各区比列均在5%以下。

3、五一期间，您在看房过程中，对楼盘优惠措施的评价是？

数据解读：？61.29%的网友表示五一期间开发商推出的优惠措施并没有真正让利，22.58%的网友认为打折力度不够，14.52%的网友认为相比以往优惠更多而且打折力度增加不少，1.61%的网友选择其他。

4、您对五一期间楼市的评价是？

数据解读：74.19%的网友对五一起期间楼市的评价是购房者依旧在观望，看的多买的少；11.29%的人认为市场回暖态势明显；12.90的人认为没有多大变化；1.61%的网友表示不好说。  
 
5、通过五一看房，您对厦门今后房价的预期是？

数据解读：74.19%的网友认为未来房价将继续下跌，11.29%的人表示基本持平，而持继续上涨关观点的比列为8.06%，6.45%的人认为未来房价是涨是跌还不好说。

2008年5月6日 （XMHOUSE 王灿 文/图）