厦门:3月份一手住宅成交量较上月大幅上升

4月21日，厦门市国土与房地产局发布房地产市场分析报告中显示，3月份，厦门市一二手住宅成交量均有所回升，其中一手住宅成交量升幅较大，达70.60%。从具体数据来看，销售面积仍在低位徘徊。

销售集中岛内思明岛外集美

3月份，全市共售出一手商品住宅467套，销售面积5.34万平方米，比2月份增加2.21万平方米，升幅达70.60%。其中，岛内销量比例占61%，售出的房源多数集中在思明区，思明区3月份的商品住宅销量占全市总销量的49%。岛外售出的房源则主要集中在集美区，占总销量的19%。

商品住宅分区供销分析

从厦门市2008年3月分区商品住宅一年的累计供销情况看，全市商品住宅供应量超过销售量175.83万平方米，其中，岛内年累计供应量大于年累计销售量97.58万平方米，其中思明区年累计供销比为1.67；湖里区年累计供销比为1.70；岛外商品住宅年累计供应量大于年累计销售量78.25万平方米，集美区供销比为1.94，供应量大于销售量24.89万平方米；海沧区供销比为1.40，供应量大于销售量24.89万平方米，同安区供销比为1.28，翔安区供销比为1.95。全市房地产市场供销比为1.63。

均价15000元/平米以上成交面积比例最高

2008年3月商品居住用房成交分价上来分析 ，成交面积比例最高的是大于15000元价格段，成交面积占总量的21.33%，成交79套；其余依次为12000-15000元，占19.03%、成交87套；6000-7000元，17.04%，成交89套。

三月大户型成交面积领先

3月商品居住用房成交面积来分析，120-144平方米大于180平方米户型所占比例最高，分别为29.61%、17.86%。其余依次为144-180平方米，面积比例为16.48%，80-90平方米，面积比例14.24%。

外地人购房比例依然上升

从3月厦门市商品房购房购房面积量人群分类比例来看，厦门本地和厦门以外各占50%， 相比2月外地人购房比例上升9%，其中福建省内33%，福建省外9%，境外8%； 3月商品居住用房购房面积量人群分类比例上，厦门本地36%，厦门以外64%，比2月上升3%，其中福建省内39%，福建省外16%，境外9%。

2008年4月22日（XMHOUSE 王灿）