厦门:08年第一季度商品住宅销售量创近年最低

    今日，厦门市国土与房地产局发布房地产市场分析报告中显示，2008年第一季度商品房、商品住宅销售量较去年同期降幅明显，商品住宅降幅大于商品房降幅，创近几年来最低。

商品住宅降幅大于商品房降幅

据了解，2008年第一季度商品及商品住宅供应量较去年同期有一定的升幅，岛内供应量高于岛外供应量。一季度商品房、商品住宅供应量分别是104.85万平方米、75.93万平方米，较去年同期分别上升了27.79%、20.66%。

根据数据显示，2008年第一季度商品房销售量为46.13万平方米，比去年同比下降53.33%；其中岛内占销售总量的71.01%，所占比例较去年同期上升5个百分点，岛内的销售量主要集中在思明区，销售量为29.92万平方米，较去年同期下降37.48%，湖里区销售量量仅为2.84万平方米；岛外商品房销售量占总量的28.99%，销量主要集中在集美区。

第一季度商品住宅销售量仅为19.71万平方米，比去年同比下降65.94%，是近几年来季度销售最低量。岛内商品住宅的销量比例为44.63%，较去年同期下降约10个百分点，其中思明区销售6.88万平方米，湖里区销售1.91万平方米；岛外销量占总量的55.37%，岛外商品住宅销量主要集中在集美区。
 
均价6000-7000元所占比例最高

从1-3月商品居住用房成交价格分段来看，6000-7000元比例最高，占总量的23.48%、共502套，其次为大于15000元的，占22.88%，共280套；居第三位的是12000-15000元价格段，262套，占总量的15.01%；其余按比例高低依次为7000-8000元占10.26%；5000-6000占9.83%；8000-9000元占7.15%；10000-12000元占5.23%；9000-10000元占3.43%；4000-5000元占1.87%。

80-90平方米户型所占比例最大

从厦门市2008年第一季度商品居住用房分户型销售情况看，80-90平方米和120-144平方米户型所占比例最大，套数各为527套、412套；分别占总量的22.23%、25.93%，144-180平方米和大于180平方米的户型占销售量的15.72%、18.22%，套数各为198套、138套；其余各户型所占比例均小于10%。

外地人购房比例明显上升

从1-3月商品房购房人群分布来看，厦门本地人购房面积占购房总量的38.56%，外地人占总量的 61.35%，在外地的购房人群中，福建省内的占大多数，占总量的 35.69%。从购房均价上看，境外人士购房均价最高，每平方米均价13390元，外省市人群购房均价最低，均价每平方米10013元。

2008年4月21日 （XMHOUSE 王灿）