厦:二手楼市迎来阳春三月 交易量"触底反弹"

    厦门：二手楼市迎来阳春三月 交易量“触底反弹”

    阳春三月，春暖花开，厦门二手楼市在遭遇了去年年底以来的“罕见严寒”后，3月份出现明显的回暖趋势。今日，厦门市国土资源与房产管理局发布的三月份交易分析数据显示，今年3月份，厦门市二手房成交量为15.66万平方米，是今年2月份成交量的两倍多；二手住宅、二手居住用房成交量也比2月份有所增多。

    根据市土房局的统计数据，今年3月份，厦门市二手房共成交779件，交易金额约4.7亿元，其中住宅成交429套，交易金额约2亿元。

    今年2月份，受房贷新政及春节长假的影响，厦门 二手房交易量为7.03万平方米，为近年来每月二手房交易量的最低值。3月份成交量的止跌反弹，显然在业界人士意料之中。然而，成交量的反弹力度似乎还不甚明显，成交量尚不及今年1月份的19.13万平方米，尚不足以让业界人士“窃喜”。

    2008年第一季度厦门市三级市场面积交易量为41.82万平方米，与去年同期相比，下降了37.43%，其中二手居住用房（包括房改房、住宅、别墅）交易量为18.57万平方米，同比下降了59.76%。
 
    2008年第一季度厦门二手房成交金额为12.70亿元，与去年同期相比减少44.34%，其中二手居住用房成交金额为7.25亿元，比去年同期相比减少56.18%；第一季度二手房成交套数为2590套，比去年同期相比，下降了56.83%，其中二手居住用房长交套数为1763套，同比下降了63.12%。

     从2008年第一季度厦门二手房的成交情况可以看出，厦门二手楼市在今年年初经历了一段“勒紧裤带过日子”的岁月，不少业界人士急切渴望厦门二手楼市的“春天”早日来到。如今，随着银行放贷力度的加大，厦门二手楼市已在迎接三月的“明媚春光”。

（XMHOUSE 黄毅辉）