[独家视点]八成网友认为现今环境下不买房

PK台上，有不少网友认为，真正需要购房的人们可以根据资金实力情况和自身需求状况来决定是否出手买房，比如等着新房结婚的年轻一族，或者因家庭成员的增加，小孩年龄的增加确实需要换大房子的二次置业者。此外，一厦门网友谈到：“2005年上海的房子春节狂降以后，我一个朋友乐得要命。说是等着抄底，结果等待之间，让海湾的国际友人抄了底。大骂某些人“宁赠友邦，不予家奴”之余，便宜房子还是没买成。所以我觉得购房者和开发商的搏斗还将继续。但是，应买的房子还是得买，而且现在各楼盘都推出许多优惠措施，观望期中的楼市，如果机会把握得好，可以挑到价格合适、自已又中意的房子，这也是人生的一大美事。”

反方观点：继续等待

从PK台上网友们发出的声音便可看出，高房价依然是阻挡人们购房步伐的首要因素。不少网友表示，尽管目前很多售楼处都推出优惠措施，销售人员服务态度也很热情，但目前房价依然过高，建议再持续观望一段时间，等市场更明朗一些再出手。

高房价让购房者望而却步

 网友林一明大胆表达自己的观点：土地一平方米卖多少钱，不最老百姓说了算，控制权在利益双方的政府和开发商，最终一切都是老百姓来买单，我提议三年后再考虑买方的问题。一网友也谈到了地价的问题，他分析到：“之前的地价款过高，开发商不想折本售楼，只能硬扛价，那么买单的只能是购房者。” 网友姚奕感叹道：“说实话；我个人年收入6到8万，但厦门的高房价和开发商依然让我买不起房，我和身边的朋友都打算一起等到2010年后再考虑买房。”一厦门网友同样认为厦门的房价过高，他表示：“我现在有100万现金，但以目前的房价，我不会去买。厦门的低价被腰斩，时间再往后推2－3年，那时候的房价肯定更便宜。股市楼市有涨有跌，前几年楼市涨疯了，也该回到理性了。厦门的工资水平低，房价却很高，含有很多泡沫！”

也有网友分析到，房价虚高这是一个不争的事实，政策等只是外因，回暖的争论只是即得利益集团的维护手法而已，降价是一个不可逆转的趋向，个人觉得厦门房价应回归到到均价1万以内。还有网友这样分析：“楼市与股市一样，有一样东西不骗人，就是成交量。以今年以来每日20几套的成交量来看，厦门的房子将严重积压，开发商将不得不采取重品质促优惠的方式促销。实际上目前厦门不论是一手房还是二手房价格都在暗降，一手房是明升暗降，如有的是挑高，有的是送入户花园或错层面积，这些都没有算到销售面积里，还有的送车位或车库，有的送利息（首付5%或10%），有的送物业费，有的抽大奖或组织业主去旅游等等。现在由卖方市场转入买方市场，如今房子的品质得到了提升，如配套、绿化、房型等等，从某种意义上讲也算是房子降了价，买房还是再等等吧，王石说得对，后面买房不光是价会低（当然幅度不会超过30%），而且品质也会提高。”

等房价下跌后再买房

本轮PK中，主张不买房的网友比例高达84.22％。myffcool笑道：“ 呵呵，才开始落雨。等暴雨过了再说吧”；一网友厦门发出声音：“过两年再买,降价才刚开始。”还有网友表示：“等，肯定等，依厦门的工资和生活水平，厦门的新建房价应该在6000元/平方，二手房在4000元/平方才算合理。”此外，一网有提出自己的看法，他认为，住房问题应向租赁房转型，这样才能缓解目前大部分人买不起的问题。