宏隆升总经理邱奕平:买房看配套 定房看品质

    买不买房看配套 定不定房看品质

厦门宏隆升房地产代理有限公司  总经理  邱奕平

在当今国家对房地产市场的宏观调控下，力度加大，银根紧缩，使得市场低迷，观望情绪加重。投资投机客被有效的抑制，只剩刚性需求和自住型的客户群活跃在市场上，而他们对购房的需求更直接，更谨慎。

从以前的购房观念：买不买房看地段，定不定房看户型（只要有好地段，又有适合自己的户型就买）。对开发商而言，只要是好地段就不愁卖不出去，地段决定了市场。

而如今人们的购房观念在不断的进步和升华。“买不买房看配套，定不定房看品质”已成为当今购房者的观念和潮流。他们不但注重地段和户型，更注重配套和品质。所谓的配套主要分项目主体的外部和内部配套。外部配套是指：市政配套（如学校、医院、购物、交通等），城市规划配套（公园、自然的人文、山和水景观）。内部配套：是开发商对开发社区内的功能设置和配套，如：园林景观，中庭、会所（物业管理、家庭影院、咖啡厅、健身场所：游泳池、网球场、健身房。小诊所，幼儿园、超市等）。这些生活配套，除了居住功能外，其它休闲时间都可在社区内足不出户得到实现和享受。例如：海峡国际社区，联发五缘湾1号、中骏海岸1号等楼盘都可让客户在享受住宅的同时，更充分地得到相关配套品质上的休闲和享受，从而改变人们以前为了孩子读书买房，为地段而地段买房，为图一时方便而买房的短期行为。

因此，当今市场对开发商和服务于开发商的房地产策划营销团队而言，更要将“买不买房看配套，定不定房看品质”的消费观念，转化为开发商和策划营销团队的策划理念。观念更新，思路清晰、配套靠我们来创造，品质让我们来铸就。而配套和品质也越来越成为广大购房群体选房的主要标准，那些多年来注重品质和品牌维护的房地产开发企业越来越得到了市场的认可。

在市场低迷，呈现出供大于求的状况下，品牌效应更加的凸显。房地产的开发和策划营销团队更要强强联手，优势互补。从土地的获得到规划设计、建筑设计，以及社区的设置和功能配套都要精心策划，精品打造，通过营销把精品推向市场，最终提升产品的附加值，营造出一个配套功能齐全，产品质量优异、小区生活丰富，户户自然和谐的新社区。

接下去的市场竞争越来越白热化，那种买房像买菜的时代已离我们远去，市场的竞争说到底就是品质和品牌的竞争，谁铸就品质，打造品牌谁就会得到市场的认可和消费者的亲睐。谁忽视了市场，不注重品质和品牌谁就会被市场淘汰。产品配套需要我们去创造，打造品牌让我们更注重品质，而服务市场是我们的使命，市场是留给准备着的人们。（宏隆升邱奕平）