厦门:物业听房东的 掐断餐馆水电

物业听房东的 掐断餐馆水电 

“陇上人家”老板心慌又气愤，说不欠水电费，物业凭什么这么做

    “啪！”餐馆老板侯女士还没明白怎么回事，屋里顿时暗下来。电停了，水停了，装满羊肉的冰箱，也停止运转了。

    昨天，她拖了一帮餐厅的员工，来到物业办公室讨说法。

    A、空运来的羊肉只能坏掉

    侯女士的餐馆“陇上人家”小有名气。昨天上午10点半左右，侯女士正准备迎接顾客，并准备前两天就预订好的4桌饭菜。突然水电就停了。她一打听，是物业受了业主的书面委托，叫他们把水电给关了的。

    侯女士叫苦不迭：这一停电，从兰州空运过来的一冰箱羊肉，就只能坏掉；中午预订的4桌，却只能向顾客道歉了。她说，这对餐馆的声誉产生多大的影响？

    侯女士说，餐馆刚走上正轨，一天营业额有两三千元，如果不营业，平均一天消耗也要一千元。12名员工的吃喝，都在店里。“我们怎么能等得起？”

    她带领在店里的4个员工，跑到物业讨说法。她说，她不去找房东，她和房东有纠纷。房东这么做的目的就是让她屈服。物业断她的电，她就找物业。她说，如果不恢复供水电，就呆在物业不走了。

    B、拆没拆干净，双方有分歧

    她这个店面位于角滨路源昌国际城一楼。侯女士说，当初租下这店面的时候，店门口有一个很大的临时配电房，几乎遮住店门。因此，她专门与房东签了个补充协议，要求到今年6月1日前要拆离。如果没有拆离，双方将协商租赁期可延后起计。

    房东委托人拆除后，留下一个装变压器的小房间，分歧正是在这里。侯女士说，小房间也属临时配电房的一部分，不算拆除；而房东委托人认为，小房间不可能拆除，不是配电房的一部分。

    为此，侯女士主张租赁期推后4个月起计。但房东不同意，房东是菲律宾华侨，其委托人张先生说，只推后1个月，否则免谈。

    侯女士说，屡次找张先生协商，但对方都不愿意。

    张先生认为，房租从7月算起，侯女士已经欠了4个月的月租。昨天早上，他书面委托物业，掐了侯女士的水电。

    昨天，房东菲律宾华侨王先生从上海飞来厦门，和委托人张先生出现在物业办公室。侯女士和其丈夫，双方四人，搬了4条凳子，坐在圆桌边协商解决。

    侯女士的丈夫说：水电费、物业管理费我都交了，业主把房子租给了我，我就具有房屋的使用权，物业应该为我服务才对。我与业主之间的纠纷，丝毫不干物业的事。

    王先生说，房子是他的，他是业主，物业受他委托，就该为业主服务。他说处理结果很简单，只要对方交齐了水电费，他会恢复供电。到底谁对谁错可以交给法院去判断。

    C、 物业不是水电管理部门

    但侯女士并不愿意走诉讼途径，餐馆每天都在损耗，耗不起。

    随后，记者联系该物业负责人周主任。一听是记者，周主任连忙说，不干我们事，是业主与商家的纠纷。又说，你别听他们乱说，我们物业跟业主是第一关系人，为业主服务的。说完匆匆挂断电话。

    重宇合众律师事务所的涂崇禹律师则认为，物业不是水电等的管理部门，只是代替其收费，没有权利停水停电。

    昨晚8点，记者突然接到侯女士来电，说房东与之协商，同意暂时供电，今日再坐下来协商具体解决方案。（厦门晚报 李小庆）