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芸溪居住公园:同安第一生态大盘3期6月21日开盘
——特工房产有限公司副总经理陈清章谈“公园地产”
“我家就在公园里。”芸溪居住公园，首创公园地产开发模式，以绝无仅有的秀美公园社区，以同安的城市发展主题为方向，将项目开发置于同安城市发展、人居运动的大框架中进行思考，开发商厦门住宅集团特工房产志在为同安人民创造理想的家园而努力。继芸溪居住公园一、二期顺利交房后，备受瞩目的三期即将于6月21日开盘，三期将推出多少房源，将给购房者带来哪些惊喜，“公园地产”这一规划理念在厦门的发展前景如何。为此，我们采访了特工房产有限公司副总经理陈清章，共同关注这个厦门第三大盘、同安第一生态大盘的未来发展蓝图。
昔日农村变成新兴繁华地段
即将推出的项目三期二、三号楼
住宅集团厦门经济特区工程建设公司以“勇开发、服务社会，求效益、争创一流”的企业精神和“用心建造好人家”的开发理念，成功开发了韵园、翠湖村、长欣花园、芙蓉苑、芸溪居住公园等十几个商品房项目，芸溪居住公园是特工房产在同安区建设的精品项目之一。
陈总介绍，芸溪居住公园位于同安环城路以外，原本属于同安的农村片区，特工房产充分挖掘其区域优势，在开发中扬长避短，致力打造出一个居住品质和环境优质的公园项目。经过了一期、二期到三期的开发建设，如今的芸溪居住公园已成为同安地标性的社区，项目周边的配套设施提升了一个等级，已经从昔日比较偏僻的农村发展成为今天同安的一个繁华地段。未来，随着芸溪居住公园的继续开发建设，项目所在区域的交通、教育、商业、人文等方面逐渐完善，该区域将成为同安居住生活的另一中心地段。
据介绍，芸溪居住公园三期位居同安区银湖西路，总占地4.5万平米，总建筑约9.4万平米，7幢TOWNHOUSE和9幢18层电梯观景洋房，间错坐落于绿色中庭周围。规划住宅745套，每套面积90—253平米。每个社区组团除了拥有自己的中庭花园外，还可共享20000平方米的芸溪公园。
对于同安地产的发展，陈总认为现在厦门岛内土地开发已接近饱和，随着集美大桥、杏林公铁大桥、翔安隧道的陆续通车，岛外几个区发展潜力都比较大，特工房产也不会轻易放弃同安。
在同安打造厦门首个“公园地产”
公园就在项目中心
雕塑小品更能诠释项目所体现的“公园地产”概念
针对芸溪居住公园所处的区域特色，特工房产提出“公园地产”的规划理念。谈到这一创举，陈总指出，当时在国内还没有多少开发商提到这一规划理念，在厦门也没有先行者。特工房产将这一新鲜的规划理念用在芸溪居住公园这一同安第一生态大盘上。与其他项目的公园在小区附近不同的是，芸溪居住公园配套的公园就在小区中心，有句话“我家就在公园里”，很贴近芸溪居住公园业主的生活感受。
陈总称，与一、二期相比，三期在地段方面更具优势。为了进一步提升社区居住品质，项目三期还专门规划占地2万平方米的流水中庭，特设观鲤赏莲区、艺术雕塑区、儿童游乐区、休闲交流区等休闲区域。由于靠近溪岸和芸溪公园，在景观上优势更加明显：内可以享受秀丽的中心公园景致，外可以欣赏的西溪美景，从西溪到芸溪的自然流线里，串联出20余个景观空间，动静系统沿着景观轴线散布，让“中庭花园＋公园＋溪景”成就舒适的休闲风格和宜人的生态环境。
据悉，2006年第六届中国房地产发展年会上被授予“2005－2006中国公园地产典范”称号。该年会由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合主办。鉴于特工房产在芸溪居住公园项目执行“公园地产”这一规划——策划案中，首创性地提出了公园地产的概念、标准和开发模式，并付诸实践，得到了购房者赞誉和业界的认同，组委会特颁此荣誉。
教育商业配套正在逐步完善
项目社区幼儿园正在兴建
谈到芸溪居住公园项目的教育配套，陈总介绍道，芸溪居住公园是教育地产加公园地产的强强结合。 芸溪居住公园小区里就有同安区最好的小学——同安实验小学；项目对面是厦门第二外国语学校，办学实力在同安仅次于同安一中；项目马上开办社区幼儿园，目前还未确定谁来办，但一定是在同安数一数二的幼儿园。可以说，芸溪居住公园的项目教育配套都是优质的教育资源。而三期的公共设施比较集中，幼儿园就在三期里面。在项目中，还规划建设6000平方米公园地产风情商业街以及小区内规划建设的菜市场，形成为项目内乃至周边地区居民服务的商业服务轴线；两侧布置有公园、幼儿园、同安第一实验小学、户外锻炼区、休闲广场等社区共享资源，将满足业主们日常生活需要。
三期户型将以中小户型为主
项目楼盘模型
介绍完小区的生活配套，陈总还谈了芸溪居住公园3期的户型结构。他说，芸溪居住公园从“以人为本”出发，采用人性化的设计，以提升人居舒适度。此次将推出约250套房源，分别为2号楼和3号楼的房源。与二期大户型居多相比，三期的大户型比例不高，大多为100平方米以内的中小户型，适合中低收入的家庭及周边工厂的员工购买。小面积的户型比例会有所提高，但住房的品质有所提升。三期全部建的是高层。据悉，芸溪居住公园3期最小户型为二房二厅一卫，面积为90平方米；最大户型为五房三厅四卫，面积为253平方米。与一、二期相比，增加联排别墅，同时了也增加了两房的比例。
芸溪居住公园3期将于6月21日开盘，五千多元/平住公园。陈总表示，开盘时以回馈老客户为主，将举办“老带新得好礼”活动。同时，希望网友们多多关注芸溪居住公园这个项目，芸溪居住公园继三期后，还将推出四期、五期……
感谢陈总接受本网的采访，同时也感谢网友们的关注，本次专访到此结束！
开发商：厦门特工房产有限公司
公园热线：0592-7578888
项目地址：厦门市同安区银湖西路289号
营销顾问：厦门立丹行
销售代理：厦门长景置业
2008年6月12日（XMHOUSE 黄毅辉 文/图 陈思齐 吴志鸿 摄像/剪辑）
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