中山海景广场:探项目 访德润行副总监徐君宝

中山海景广场：三月开盘　访德润行副总监徐君宝

【口播】

各位网友们大家好，您现在收看的是XMHOUSE楼盘大视界节目。中山海景广场三月即将盛大开盘。本期节目，我们就带着大家走进中山路这一海景名宅来具体了解一下。

【配音字幕】

坐落于厦门最繁华老市区中心的中山海景广场，毗邻中山路，面向鹭江道，轮渡广场与“海上花园”鼓浪屿尽在视野之内。

【画面同期】　　厦门德润行商业地产管理有限公司副总监　徐君宝

XMHOUSE：徐总您好。我们知道中山海景广场三月份将开盘亮相。许多网友都很想了解下项目的大概情况，包括推出的房源及户型特点等。

徐君宝：我们这个中山路海景广场是位于中山路步行街，中山路步行街是厦门唯一的一条步行街，也是中国十大名街之一。

我们项目整个规划共有十四层，地下-2、-3层是停车场，有近300多个停车位。店面90多间，都是沿街独立的。住宅是200多套。底层和一层为沿街独立店面。底层挑高5米，一层挑高6.4米，空间是很宽的。2楼是一个架空层，挑高4米，整个有5000多㎡，全部是做绿化，也是以后我们楼上业主活动的一个场所。从3楼到14层开始，整个是住宅。整个项目商住结合，也是中山路片区最大规模的一个住宅项目。

整个户型是1房、2房、3房。1房主要是50~57平方米，为中小户型。2房的面积是70~90平方米，三房是107~145（平米），整个的规划是偏为中小户型，算是厦门也比较稀有的。

XMHOUSE：那整个项目的优势都有哪些？

徐君宝：首先就是景观优势，可以正面看鼓浪屿；

再就是我们的2楼是架空的。因为中山路整个土地很稀缺，我们的开发商未来打造的小区的品质，特别把整个2楼的5000平方米做绿化，一方面可以把下面的店面和上面的住宅做一个分离，商住相互不会干扰，另一方面做得绿化，业主以后也都可以活动；

另外一个方面是从老市区，因为厦门这个城市的起源就在厦门岛的西南方向，为什么从那边起源，不管是从他的气候还是其它的都证明厦门岛西南方面是非常好的，所以很多老的厦门人，还是很喜欢住在老市区的这个西南方向；

还有一方面就是它的配套，教育资源。因为老市区都是好的，不管小学、中学，那我们项目配套的像民立小学，双十中学，还有公园也很多。医疗机构有像眼科医院、妇幼保健院等，都很容易到达。

XMHOUSE：目前的工程进度进展如何？

徐君宝：目前8层已经盖好，现在已经在盖第九层，项目一共是14层，进度也算是很顺利。

XMHOUSE：08年厦门的楼市目前应该说是处在一个观望的状态。那我们的这个项目目前预约认购的情况是怎样的？

徐君宝：目前大家都知道，（厦门）房地产市场大家都在观望。其实我们的项目从取得预售许可证到今天，我们的项目总共只有200多套，我们可以内部认购，目前已经认购有50多套，其实这个已经很乐观了。不管是本地的客户还是外地的客户，因为我们的项目带有户口。我们不管1房、2房、3房都是带户口的，一房带2个户口，2房、3房带三个户口。

我们项目目前的起价是14100，均价在17000左右。项目开盘的时间可能是在3月份，具体时间还没有确定。

开发商：厦门盈晖房地产开发有限公司
代理商：NAI德润行
销售地址：中山路巴黎春天百货旁（中山路与泰山路交汇处）
垂询热线：0592-2969333 、2961333

(XMHOUSE　雷向丽文/图/配音　陈思齐摄像/剪辑)