购买不足五年二手房（居住）税费标准和基本要件

个人购买不足五年二手房（居住）税费标准和基本要件
 

     　税费标准：1、契税：1.5％-3％（6800元/㎡以上，或每套住宅建筑面积超过144㎡，或容积率小于1.0税率3％，别墅3％）；2、土地出让金：1％，如土地形式是“划拨”需要交1％，“出让”的不需要；3、差额营业税：5.55％（6800元/㎡以上，或每套住宅建筑面积超过144㎡，或容积率小于1.0，交差额营业税）；4、个人所得税：1％（两套或两套以上需交） 5、登记费：每套80元；6、印花税：1％。，贴花产权证每本5元；7、手续费：按建筑面积6元/㎡；8、图纸资料费：20元；9、房改售房、还迁房不收差额营业税。

　　基本要件：1、卖房持产权证、房地产权证、共有证；2、土地证；3、银行结算帐户存折；4、买卖双方身份证（原件及一份复印件A4纸）；5、买卖双方印章（简体标准汉字，与身份证件一致）；6、买卖双方持以上证件本人到场办理。 （天津日报）