厦:7月份二手居住用房成交量较上月略有下降

  厦：7月份二手居住用房成交量较上月略有下降

    厦门市国土房产局公布的最新房地产信息显示：2008年7月厦门二手房住宅交易量和二手居住用房（二手居住用房包括二手房改房、二手住宅、二手别墅）成交量分别为7.12万平方米和8.31万平方米，较上月略有下降。

    2008年1月—7月厦门市三级市场面积交易量为112.56万平方米，与去年同期相比，下降了38.71%，其中二手居住用房（包括房改房、住宅、别墅）交易量为51.58万平方米，同比下降了57.99%。

    2008年1月—7月厦门市一手居住用房（包括别墅）成交5726套、66.94万平方米，二手居住用房成交5156套、51.58万平方米、一、二手居住用房套数比为1：0.90，成交面积比例为1：0.77。

    从厦门市一、二手居住用房年累计交易数据看，2008年7月厦门市一、二手居住用房交易年累计套数比为1.45，较上月有所上升。一、二手居住用房累计面积量比为1.68。

    业内人士分析：7月份，厦门一手房市场整体价格下调幅度较二手房明显，从而刺激了部分刚性需求客户。

    2008年1—7月全市商品房供应量是287.49万平方米，较去年同比下降16.58%。其中，商品住宅全市供应量是196万平方米，较去年同期下降20.26%，2008年7月全市商品住宅年累计供销比为1.87，供应量超过销售量182.07万平方米。

    业内人士表示：8月1日，我市出台了调整普通住房标准和岛外“购房入户”政策，购房需求是否能被极大地释放和刺激无疑成了未来市场走向的关键因素。与此同时，受农历七月及北京奥运的影响，预计8月厦门市二手房住宅交易量将继续下降。

2008年8月22日（XMHOUSE 喻宏）