厦：国庆黄金周交易遇冷 住宅一周成交未过百套

一周交易分析:住宅成交63套 均价9341元

（9月29日——10月5日）

    本周，厦门住宅成交63套，比上周下跌了65%。其中，岛内住宅成交30套，占全市住宅总成交量的48%，岛外住宅成交33套，占全市的52%。思明区的交易量本周仍然位居全市住宅成交之首，占全市成交的44%，本周该区主要成交楼盘是位居全市楼盘排行前三的夏商·禾祥尚筑和新景5.8。

    价格方面，本周全市住宅均价9341元/平方米，比上周上涨15%。其中，岛内住宅均价11969元/平方米，比上周上涨17%，岛外住宅均价5914元/平方米，比上周上涨9%。

     其他物业类型，写字楼成交1套，均价5500元/平方米；商场成交37套，均价18240元/平方米；车库成交14套，均价4851元/平方米；别墅成交1套，均价29703元/平方米。

    思明区本周住宅成交28套，比上周下跌65%。该区主要成交的楼盘分别是夏商·禾祥尚筑、新景5.8和万科·金域蓝湾。三盘共成交24套，几乎囊括了该区住宅总成交量，均价分别为9638元/平方米、17558元/平方米和12198元/平方米。剩余的4套，其中罗宾森广场一期本周成交了3套，均价5389元/平方米。剩余的一套来自云顶至尊。价格方面，该区本周住宅均价为12041元/平方米，比上周上涨41%。

    湖里区本周住宅成交2套，比上周少了14套。幸福密码和联发·五缘湾1号各自成交了1套，均价分别为7200元/平方米和12862元/平方米。价格方面，该区本周住宅均价为10818元/平方米，比上周下跌了31%。

    海沧区本周住宅成交16套，比上周下跌53%。主要成交的楼盘是彼岸·Patio，单盘成交8套，均价为5272元/平方米。另外，未来海岸·天心岛和未来海岸·天御，本周各自成交了4套和3套，均价分别为6007元/平方米和5226元/平方米。价格方面，该区本周住宅均价为5805元/平方米，比上周上涨5%。

    集美区本周住宅成交8套，比上周少了7套。主要成交的楼盘是中铁海湾华庭，本周成交了3套。据悉，该项目日前已售套数为82套，均价9260元/平方米。另外，金海湾也成交了2套，均价6338元/平方米。其余楼盘，如乐活小镇和红树康桥均成交1套。价格方面，本周集美区住宅均价为6538元/平方米，比上周上涨8%。

    同安区本周住宅成交6套，与上周少了23套。该区主要成交的楼盘是厦航·同城湾二期，本周4套入账，均价4256元/平方米。位剩下的2套来自芸溪居住公园三期，均价4712元/平方米。价格方面，该区本周住宅均价为4491元/平方米，比周下跌10%。

     翔安区本周住宅成交3套，均来自汇景新城中心，均价7350元/平方米。

一、全市成交情况

二、岛内外成交情况

三、各用途成交情况

四、各区域成交情况

一周成交排行：

（XMHOUSE  胡志凡）

 

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以上数据来源：厦门市国土资源与房产管理局