楼市风云激荡 2007年“地产狂人”继续引领风骚 

    2007年，楼市大佬继续引领风骚，狂人奇言、牛人行事，一言一行更受各界关注。临近年底，特集录这些牛人的言行片段，吉光片羽，照映2007年。

    任志强

    精力充沛 成功上市

    任志强的独行不羁是业内外早有闻名的，在2007年，按照和讯网的评论，“该年的房地产市场，要么是低头圈钱圈地的不言不语者，要么是争论买房卖房的喋喋不休者。但是却有一个人有精力，有体力，有魄力，有能力的同时驰骋在几个沙场上。他，成功借壳SST幸福上市，与李嘉诚较量着拿地技巧，与潘石屹私下进行着鸡蛋换粮票的交易；他，大张旗鼓、紧锣密鼓地评论着房价、土地政策，与对立学者和购房者们摆着正方反方的擂台；甚至跨市场谈起了劳动法。他，任志强直言不讳、敢作敢当，无疑是2007年房地产市场精力最旺盛的沙场勇士。”

    没法不佩服任志强那旺盛的斗志和精力，与天斗、与地斗，简直成了他的其乐无穷，众多网友骂他、攻击他、侮辱他，把他评为“最想揍的人”，都打不倒他，他依然按照自己的见解勇猛地发言，这真是一件不容易的事。

    在任志强的博客上，几乎几天就是一个长长的帖子，关系社会方方面面，当然房地产是绝对主要的内容，间或涉及一下法律、户籍等等，更为关键的是还都不是浅谈，篇篇文章看下来，任志强还真都下了些工夫，真佩服他的旺盛精力啊。

　　王石

    年底发言 引发关注

    王石多年来一直被奉为业界老大，在年底的一些发言，让王石受到了更大的关注。

    王石认为：最近中央连续的加息，连续对于房地产的调控政策，再加上提高银行的准备金，可以预期准备金还会继续调，显然房市的需求、正常消费都有很大的影响，实际上从万科掌握的资料来讲，就深圳、广州、东莞、上海、杭州、北京、天津这么几个城市来比较，今年10月份和去年10月份同期差别是非常大的，比如深圳和去年同期10月份相比，楼市萎缩了82%，萎缩的是非常厉害的，这有两个因素，一个是供应量有限，第二个需求量也受到很大的抑制，广州萎缩了44%，在广州、深圳中间的东莞却上升了27%，北京和去年相比有所下降。按照我们掌握的资料是下降9.2%，但是旁边的天津是在上升，上海下降15%，但是杭州上涨20%，我们从这几个城市来看，他们在一起但是表现却不一样，所以我觉得像中国房地产市场这么大，已经是不同城市东南西北中比较大，更不要说西部和东部城市之间的差别就更大了，不能一概而论，确实现在从一种盲目的带有亢奋的，追求担心不买价格会更贵这样的趋势趋于理性。

    “我的建议是这样，就我个人来讲，很多人都问我说现在该不该买房子？我说你三四年之后再买吧，因为这几年中国住宅质量一直在改善，你如果和10年前，和20年（前）相比，有很大的提高，但是和工业发达国家相比，质量上还有很大的缺口，我觉得三四年之后会有比较大的改善，在那个时候去买，不要更多的从价格去买，因为如果是价格，三四年之后你是一个中产阶层，你存这么多年（钱）还买不起房子的话，我觉得市场是有问题的，市场一定会（被）惩罚的，不是惩罚消费者，是惩罚（房地产）发展商，惩罚社会，当然惩罚当中，高价买了房子的也跟着会贬值。”

　　冯仑

    出书赚钱两不误

    12月11日，CIHAF 中国住交会在北京开幕，房地产行业的“段子王”、万通集团董事局主席冯仑在住交会上举办了新书《野蛮生长》的首发仪式，王小丫、余秋雨、周其仁等各路名流出场祝贺，场面热闹，人头攒动，几乎失控。

    新书发布仪式定于下午2点举行，但刚中午12点，在活动现场就已经有人提前占地、等待活动开幕。下午2点左右活动开始，参加住交会的半数人群几乎都挤到了新书发布活动地点。王小丫入场时，更引发了人群的高度兴奋，连维持秩序的保安都只顾笑看小丫，忘看人流了。

    宣传推广声称冯仑的新书定位为民营企业心灵史，不过冯仑却说：“书就是好玩。不写自己，不写企业家。”

    在活动现场，也设有出售新书的柜台，卖得非常火爆，首发活动开始前一小时，就已经卖出近二百本。

    2007万通地产在资本市场上有了很大的飞跃，公司股价一飞冲天，增发顺利完成，手里的现金充足，公司发展规划清晰。

　　孙宏斌

    默默筹划融创发展

    经历了2006年的股权出让后，昔日狂人孙宏斌一直在非常低调地运作手中的融创。有消息说，孙宏斌正在筹划融创的上市事宜，但具体情况还都在筹划之中。（京华时报 肖宾）