易宪容：楼市是炒作市场 不断加息将把泡沫挤破

随着宏观调控的不断深入，地产行业的拐点已经来临。地产界名人易宪容日前接受2007(博鳌)房地产论坛相关访问时表示，现在房地产市场完全就是一个炒作市场，不断加息将挤破房地产泡沫。

易宪容认为，首先是确定房地产发展的基本宗旨，然后通过市场化解决问题本身。现在，进入房地产市场卖房子的人百分之八九十都在炒作。这样的炒作最终结果就是泡沫破裂。“泡沫最终破裂肯定是时间问题”。

至于泡沫何时会破裂，易宪容称，只有当政府出台核心的政策，不断加息，才能挤破泡沫。

内地房地产在20年的发展中，对香港模式的借鉴显而易见。但易宪容认为，香港模式并不适合内地房地产发展。“经济环境和法制条件都不一样，推行香港模式主要对开发商和政府有利，对民众没有利益可言，香港模式是高房价、高地价，高福利分房”。据了解，美国住房保障只占4%，加拿大占6%，而香港则占到60%，新加坡占80%。易宪容分析，住房保障体系本来不应成为房地产市场的核心，但在香港、新加坡等地区，“低收入阶层是政府提供住房的，中低收入阶层有房子住”。(每日经济新闻  李丽)