深圳关内首个开盘价破“8”楼盘热销 疑似噱头

    上周日，位于深圳关内南山区的雷圳0755楼盘因其开盘价破“8”，均价破万引来购房者关注。开盘当日，楼盘销售量达190套，而从现场情况看，主要置业群为刚性置业者。业内人士表示，在目前的楼市状况下，通过拿出部分“特价房”来带动整体销量的做法将成为下半年深圳开发商的营销趋势。

    雷圳0755楼盘位于深圳市南山区，70％以上的户型面积低于90平米，属于典型居家型社区。项目开发商深圳市雷圳房地产开发有限公司在开盘前两天就打出7980元/平方米的起价。开盘当日，雷圳0755共推出759套单位，均价9800/平方米，起价7980元/平方米的单位共有20套，全部是39平方米的单身公寓。

应该是破“8”的缘故，开盘当日售楼现场来了2000多人。在现场，记者采访发现，排号选房的置业者大多是已婚的年轻夫妇，或是准备结婚的恋人，都属于刚性需求者。而据售楼小姐表示，此次所推出的20套特价房早在前50名选房者选房时就已订购一空。

    如此热销的场面为深圳近期来少有。业内人士认为，开发商打出破“8”的价格，应该是希望吸引更多置业者的眼球，目的是提升整体销量。

    深圳社会科学院主任高海燕表示，雷圳0755此次打出7980元的价格”，代表了大多数深圳开发商的心态——不愿意整体降价，但又希望能够启动市场，所以就会不断地拿出少数房来做“特价房”。他认为，“破‘8’的楼盘，深圳关内应该还是会出现第2个、第3个、第4个……，拿出部分特价房销售应该是下半年深圳楼市的发展趋势，但就目前深圳关内楼市情况来看，今后破‘7’的可能性不大。” (每日经济新闻)