两岸7大城市地产调查：

台北最贵上海最利投资

图片说明：灯光璀璨的台北市是两岸目前店面价值最高的城市

    据台湾《联合报》报道两岸“三通”话题热，哪个城市最有投资价值？台湾住商不动产13日发布两岸七大城市不动产投资价值数据，统计台北、台中、高雄、北京、上海、杭州及广州等地的租金投资回报率。

    据台湾业者最新统计，高雄住宅以6．4％的租金投资回报率居第一；办公室以上海的10．4％居冠；店面则以北京的9．7％投资回报率夺魁。

    统计发现，七大城市房价这一年全涨，台北市房价最高，中古屋平均每3．3平方米售价36．02万元（新台币，下同），广州一年涨32．3％，涨幅最大，而高雄的6．4％住宅租金投资回报率则最佳。

    愈来愈多的外资企业布局大陆，北京、杭州、广州的办公室在房价与租金方面也在大幅增长，大陆租金投资回报率高于台湾，上海办公室的租金投资回报率居冠。住商不动产大陆总部人士说，越来越多外资企业到上海设总部，高档办公室价格居高不下，加上增值潜力看好，上海办公室比豪宅更值得投资。而杭州办公室价格因为比住宅还低，2007年获得投资者的青睐，全年每3．3平方米租金平均达22万元，与2006年相比涨幅高达22．2％。

    住商不动产台湾总部人士还说，外资看好台湾选后优势而不断加码，长期来说，台湾商用办公楼可望成为下波投资重点产品。

    在店面部分，台北是店面价值最高城市，平均成交价格逼近88．2万元，精华地段更超过194万元；但若以涨幅来看，杭州作为东方休闲之都，北京和广州因房地产景气以及国际性连锁商店进驻，涨幅都不小。（海峡导报）