SOHO去年纯利激增477% 潘石屹称开发商并不缺钱

潘石屹：今年开发商“缺钱不缺地”，自己则有150亿元现金在手

SOHO（中国）（0410.HK）今日发布2007年年报，称其去年营业额为69.54亿元，比2006年激增300%；同期纯利19.66亿元，比2006年增长477%。对于该业绩，该公司董事长潘石屹昨天对《第一财经日报》透露：公司目前有150亿元人民币现金在握，正耐心寻找下一个机会。

SOHO（中国）去年取得的纯利增幅，超出去年上市招股书中预期的21%。对于快速的业务增长，潘石屹评价说，这与2007年北京房地产市场的高速增长相关。根据该公司的房地产分析报告，去年北京市场成交总额比2006年超过25%，均价首次突破1万元/平方米。

“我们已经把自己调整到最佳位置，并等待机会。”潘石屹对本报记者称。他说去年SOHO（中国）并没有大规模的囤地，现在看来，由于政府对按揭贷款控制的趋紧，以及对开发贷款控制的收紧，还有资本市场融资的困难，“房地产行业在2008年必然是‘缺钱不缺地’”。

对于今年北京房地产市场的情况，潘石屹认为，整个市场3月份将走出观望期，进入“冰火两重天”。根据该公司的分析报告，2007年北京三环以内公开出让的土地仅占整个市场出让土地的0.6%，还有99%以上都在三环外。由于受到保障性住宅的冲击，三环以外的物业必然销售受到影响，相比来看，该公司目前掌控的土地中，有100平方米都在三环以内，其中包括三里屯协议出让规划建筑面积50万平方米土地，以及通过华远集团协议受让的北京公馆、光华路SOHO2接近30万平方米的土地储备。（第一财经日报  郝倩）