房地产业开发依旧火爆 开发商融资需求依旧迫切

　　“我发现桌上最多的案例就是房地产融资的需求。”在日前的“2007年中国不动产投融资大会”上，德意志银行资本市场部负责人Susan这样形容自己进入德意志银行之后的境况。

　　据悉，投融资差不多占到德意志银行约70%的收入来源，仅今年上半年为房地产公司包括百货在内的融资就达到了28亿美元。

　　Susan指出，当前形势下，对于商业开发来说有没有融资渠道是非常关键的。关于这一点可以在恒大地产的融资案例中窥见一二。恒大融资前的土地储备并不多，而当有4亿美元注入后，恒大地产的土地储备增至2000万平方米。

　　而目前主动寻找融资机构的开发商已经很普遍，“今年5月至今，我见到了非常多的开发商，其中也有一些非常有名气的。”她表示，这些开发商在过去一直非常专注于自己的产品，现在却突然发现很多产品做得倒不如他们的，在有了融资渠道之后，把自己甩在后面。

　　“一家公司是否够融资成功并不在于它在当地做得有多么成功。”Susan认为，一家合格的具备融资能力的公司需要从多方面看，不能把条件提得太高。(第一财经日报 许慧颖)