卖家越急出手 买家越发砍价

　　武汉二手楼市劲吹砍价风

　　一套去年7月买的房子，一年后房主竟然亏本甩卖。昨日，记者从我市部分房产中介了解到，这种“急售”型卖家正在成为拉低二手房价的主要力量。

　　在徐东路一家中介，房主刘力告诉记者，他去年在中北路以每平米6000余元买了一套大房子，今年因股市被套急用钱，所以打算把房子卖掉。但从5月份以每平米7000元把信息挂出去后，一直都卖不出去，“很多人看了房后都要我至少降价8万以上”。无奈之下，他只好接受中介公司的建议，以一年前买房的原价把房子挂出去卖。算上交给银行的利息，实际上刘力这套房子已经亏本了。

　　据了解，这种降价急卖的房子还有不少。在昨日某网的二手房系统中，近一周来有390套二手房标上了急售、甩卖字样，这些房源平均比同片区其他二手房要便宜3万~8万元，部分大户型房的价差甚至超过15万元。

　　由于出现了这样的特价房，买家砍价现象成为房产中介最头疼的问题。杨汊湖新湾五路多家中介店的负责人告诉记者，现在购房者都很“精”，直接用网上的特价房信息来店里砍价，如果房主不降价，他们就坚决不买，“生意很难做”。

　　面对这种“买家强势”的现象，21世纪、顺驰、亿房等中介机构预测，今年下半年这种砍价风将成为普遍现象，目前已给房主说明这一情况，希望他们能降低期望值，尽快将房子出手，避免受到更大损失。（武汉晨报 记者 胡继权 实习生 张姗姗）