房产中介 开不了单，不如早点回家过年

关门转租

边做边转

    房贷新政经历了三个多月的消化期，但目前厦门二手房市场依然低迷，加上临近年关了，相当部分外地来厦投资、工作者纷纷准备返乡过春节，因此租赁市场也冷淡了不少，这给本来就寒意甚浓的二手房市场再次降温，近期关门的中介门店仍在继续增加，就在笔者常走的金榜西二路一带，不到100米的距离已经有5家店关门，还有一两家中介门店贴上了“旺铺转让”的字样。最近，一些房产经纪人常把“开不了单，还不如早点回家过年了”挂在嘴上，二手房中介行业已经提前进入过年的准备。

小中介关门过年

    房贷新政出台不久，刘女士开在文园路上的房产中介公司就觉得支撑很困难，咬咬牙好不容易撑到现在，业务员从最多时候的8人减少到现在的2人，买卖单开不了，租赁业务也随着返乡过年的潮流没了，实在难以继续维持下去，她决定先关闭门店回老家过年。带着割舍多年从业情感的不忍，带着无利可获的痛楚，刘女士告诉笔者：“真希望春节后市场能有所起色，到时候我再重新装修开业，但目前看来这种状态还要持续一段时间，如果这样，我也只能转行了，亏不起了啊！”

大中型中介公司忙尾牙

    相当一部分大中型中介公司也因为市场的冷淡，交易量大幅下滑，除了进行员工素质培训、拟定明年各种计划、考评办法等工作，提前进入了尾牙宴的活动准备。诸如21世纪不动产、孟氏房产、长远房产等，用他们的话说：“虽然这几个月业绩不好，是属于不可抗拒的因素，但也要热热闹闹过年，调整好心态，迎接市场的回暖！”据了解，中介公司的尾牙宴也是各具特色，有文艺表演，有才艺比赛，各直营店、加盟店争先恐后展示自己的风采，一年的辛酸与喜悦都尽情释放在这次的聚会中。

    也有一部分中介公司把年终的尾牙改在春节后正式上班的时候举行，变成了公司欢迎大家回来，激励员工以新的状态投入工作的聚会。不管怎样，在绝大多数中介公司及经纪人身上，笔者仍然体会到他们对中介行业的执着与乐观，我们也相信，成功是属于持之以恒的人。

经纪人看好节后租赁市场

    近几个月来，由于市场的低迷，有一部分经纪人承受不了这种压力而选择改行，有相当部分的经纪人是因为生活的压力。据了解，保险行业最近招揽了不少改行的经纪人。一位从金德信房产转行到某保险公司的员工说：“没办法啊，两三个月开不了单，吃饭都成问题了。保险公司这边每月有一千元的底薪，先在这里做，等中介市场好了再回去做经纪人。”

    但绝大部分对中介行业满怀信心的经纪人依然每天忙碌地穿梭于大小社区收集房源信息，忙于春节的房源信息需求储备。中振地产优秀经纪人张璐告诉记者：“春节后的租赁需求很大，现在有了房源，到时候就能变成业绩，买卖单一时难开，多开些租赁的单也一样啊！”厦门的外来人口每年都在增加，这其中蕴涵着很大的租赁需求，在当前买卖市场观望浓厚的情况下，中振地产员工的思路无疑是非常正确的。

（XMHOUSE 　李琳　图／文）