国房景气指数连续4个月攀升 房地产市场持续向好

    国家统计局１７日公布的最新统计显示，“国房景气指数”自今年３月以后连续４个月环比攀升，说明我国房地产市场持续向好。

    国家统计局１７日公布了反映全国房地产开发综合发展水平的“国房景气指数”。７月指数为１０４．００，比６月份上升０．３７点，同比上升０．４９点。

    分类来看，房地产开发投资分类指数为１０３．４１，比６月份上升０．５６点，同比上升１．８９点。１－７月份，全国完成房地产开发投资１２１３５亿元，同比增长２８．９％。商品住宅完成投资８５９４亿元，增长３０．７％。其中，经济适用住房投资３６６亿元，增长３３．３％。

    资金来源分类指数为１０２．６４，比６月份上升０．４２点，同比下降０．７０点。１－７月份，全国房地产开发企业资金来源为１８６８９亿元，同比增长２９．６％。其中，国内贷款为３９５１亿元，增长２１．４％；利用外资３３３亿元，增长７４．５％；企业自筹资金６３３２亿元，增长３２．２％。

    土地开发面积分类指数为９７．９３，比６月份下降０．１３点，同比回落３．０６点。１－７月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积１．４２亿平方米，增长１１．３％。

    房屋施工面积分类指数为１０５．４５，比６月份上升０．１３点，同比上升０．３４点。１－７月份，全国房屋施工面积１８．１９亿平方米，增长２２．５％。其中，住宅施工面积１４．２６亿平方米，增长２３．６％；办公楼施工面积７０９５万平方米，增长１９．０％；商业营业用房施工面积２．０５亿平方米，增长１３．０％。

    商品房空置面积分类指数为１０６．７９，比６月份上升０．８８点，同比上升６．５４点。截止到７月末，全国商品房空置面积为１．２１亿平方米，同比增长０．５％。其中，空置商品住宅６２５０万平方米，下降５．４％。

什么是国房景气指数？     由国家统计局按月计算并对外发布的“国房景气指数”，是全国房地产开发景气指数的简称，由房地产开发投资、本年资金来源、土地开发面积、房屋施工面积、商品房空置面积和商品房平均销售价格６个分类指数构成。根据房地产开发统计快报数据，确定基期后，分别计算出６个分类指数，再加权计算出国房景气指数，是全国房地产开发综合发展水平的客观反映。

    “国房景气指数”以１００为临界值，指数值高于１００为景气空间，低于１００则为不景气空间。今年一季度，“国房景气指数”逐月下跌，４月份开始止跌回升，从３月份的１０１．２２上升到１０２．６５，５月份继续回升，达到１０３．３２。（新华网 张毅、王优玲）