解决农民工住房有五种模式

福建积极探索解决进城务工人员住房问题

    福建省是吸引外来人口的大省，大量的农民工等进城务工人员进城带来了巨大的住房需求，住房问题日益突出。昨日，记者从省政府获悉，我省部分城市相应开展了农民工等进城务工人员住房建设的探索，也形成了一些行之有效的政策措施，成效初显。

    福州模式——— 福州采取工业集中区厂房、工人居住公寓同步建设的办法。进城务工人员公寓供地采取行政划拨方式，目前主要由政府指定的非营利性机构——— 福州市住宅发展中心作为业主单位建造，以成本价提供给工业园区企业购买或承租。企业所购务工人员公寓产权为法人产权，不得转卖、转租；园区企业在搬迁或倒闭后，所购务工人员公寓按合同扣除折旧后由业主回购。

    厦门模式——— 厦门进城务工人员公寓建设，采取村集体、村民集资建设务工人员公寓的方式。村集体资产入股和村民集资入股，以股东身份持股；为保证集体资产不流失，务工人员公寓的个人分配股享有不完善处置权，只能继承，不退股、不能用于抵押，转让仅限于本村村民之间。目前厦门在建务工人员公寓项目7个，总建筑面积30．7万平方米，可解决6万务工人员居住问题。

    石狮模式——— 石狮市鼓励建设通用标准厂房，配套建设务工人员公寓。进城务工人员公寓的建设采取镇政府组织，吸收失地农民利用10％的征地留用地（回批地）入股的方式，向用工企业出租、出售。目前石狮市宝盖镇、灵秀镇、蚶江镇都已着手规划建设中小企业生产基地，并配套建设务工人员公寓。

    漳州模式——— 既有政府引导企业投资建设务工人员公寓，也有大型企业独立建造务工人员宿舍。如龙池开发区在开发初期，由开发商集中开发单身住宅小区，出售后再由开发商统一向各业主租回，每年按10％返还给业主，按10年返还后将房屋所有权交给业主，已建成并投入使用的有3栋680套共3．4万平方米。还有如万利达开发区由企业自筹资金建设，目前投入使用的有4栋1．3万平方米。

    长汀模式——— 龙岩市长汀县把进城务工人员住房问题列入经济适用住房建设，长汀腾飞经济开发区建设8幢职工夫妻经济适用房，共计502套，出售给夫妻职工，入住职工1000多人，每套40－60平方米不等。(海峡导报 杨文)